① 房貸32萬分15年貸款 每月的本金和利息分別是多少
等額本息計算公式(月還款金額)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金計算公式(月還款金額)= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
如果按照利率5.65%計算如下:每月等額還款(等額本息)
貸款總額 320,000.00 元,還款月數 180 月,每月還款 2,640.21 元。總支付利息 155,237.43 元。本息合計 475,237.43 元。
逐月遞減還款(等額本金),貸款總額 320,000.00 元,還款月數 180 月,首月還款 3,284.44 元,每月遞減:8.37 元,總支付利息 136,353.33 元。本息合計 456,353.33 元。
等額貸款分為:等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金貸款相比,在正常還款情況下,等額本金貸款能節省很多利息。
1、等額本息貸款:採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息,這好像比「利滾利」還要厲害。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
2、等額本金貸款:採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩餘的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。
3、因此,在傳統還款方式下,貸款周期越長,等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以,如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話,貸款周期越長的借款人,越應該選擇等額本金貸款。
② 32萬貸款15年月供多少
按照基準年利率:4.90%(不變的情況下),採用等額本息還款法,月供:2513.90.
③ 現在貸款32萬,15年還清,每月要還多少錢等額本息還款方式
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2513.9元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
④ 等額本金貸款32萬,15年還清,降息後月供多少
貸款32萬,15年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,等額本金還款方式,按照降息後最新基準利率水平,月供金額如下:
⑤ 商業貸款32萬15年還清,每月還多少
貸款總額: 32.000 (萬元)公積金貸款利率: 商業貸款利率: 6.800%還款總額: 51.131 (萬元)支付利息: 51.131 (萬元)首期付款: 貸款月數: 180 月;月均還款: 2840.59 (元)
⑥ 工商銀行貸款32萬 15年還清 每月月供多少
貸款32萬,期限15年,貸款基準年利率6.55%,等額本息還款方法,
月供:2796.35元,累計利息:183342.44元。
⑦ 貸款32萬十五年還清利息是多少
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是132502.27元,每月還款金額是2513.90元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是118253.33元,每月還款金額逐月遞減。
⑧ 貸款32萬按揭15年4.5%利率月供多少
貸款32萬按揭15年4.5利率月供等額本息法月供還款額是:
2446.34元、總還款金額是:
440341.2元、共應還利息:
120341.2元。
等額本息法公式(n是月數):月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等額本金法首月應歸還金額是:
2975.11
元;等額本金總利息是:
108358.67