❶ 房貸提前還款的當月的月供演算法
提前還款當月的月供不變，提前還款後的還款金額變化從次月其執行
❷ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額，以後每個月怎麼還
若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
❸ 提前還一筆房貸以後，月供的計算
部份提前還款後，按剩下貸款余額和剩下的貸款期限按同期利率從新計算月供。房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少；
一、等額本息還款法計算
等額本息還款法計算公式：
[貸款剩本金×月利率×（1+月利率）^剩餘還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
現行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復雜，「^」表示「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
二、等額本金還款法計算公式：
因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供
=貸款剩餘本金/貸款剩餘期數+[貸款剩餘本金-貸款剩餘本金/貸款剩餘期數*(N-1)]*年利率/12
三、提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
❹ 房貸提前全部還清還是月供
可以提前還也可以月供，視個人經濟和情況而定。
前還貸大概分為三種情況：
第一種為全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，適合手上余錢多且沒有其他投資渠道的房貸借款者。
第二種可以選擇部分提前還款，但剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，適合未來有可能每月收入減少或者家庭將來需開支逐漸變大的人群，此種方法節省的利息也較多。
第三種，部分提前還款，使得每月還款額減少，但保持還款期限不變。適合於短期內減輕月供負擔，但是長期來看收入較為穩定的家庭，也可以滿足家庭其他財務規劃需求，但是節省利息的強度不如第二種。
❺ 房貸提前還貸的月供問題
這得用專門的計算公式計算，你可到我的解答中去找，我前面給網友解答過，怎麼計算等額本息法還貸（等額本金法還貸的，容易計算）還款n期後，所還的本金總額和利息總額的兩個計算公式，這用網上的計算器是計算不了的（因為剩餘額不是整數，沒法直接計算了），算就不給你算了
❻ 提前還貸款後，月供款利息是多少
各個銀行的這個計算方式不同,如果你要提前還貸的話,必須前查清楚你之前的還款記錄,你的剩餘貸款額.
這有提前還貸計算器,算一算.
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_FrameLoan.jsp