每月還的貸款為什麼比簽合同時說的高呀

❶ 房貸首月還款怎麼計算房貸首月還款為什麼比合同上多

現在很多的年輕人買房子都是會選擇貸款的方式來買房，之後每個月都是要及時的還款，對於房貸還款很多朋友們會糾結一個問題，就是為什麼每個月還款的金額會有差別，有時候多一些，有時候少一些，那麼房貸首月還款怎麼計算？房貸首月還款為什麼比合同上多？我們一起來了解一下吧。
房貸首月還款怎麼計算？
貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
房貸首月還款為什麼比合同上多？
1、貸款發放後，主借款人一般會收到貸款已發放的提示簡訊。簡訊中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委託扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。
2、因為可能還會涉及到開發商、公積金中心、中介等第三方的環節，所以借款人從收到貸款發放的提示簡訊，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和貸款人之間的權利義務以辦理貸款時借款人與建設銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為准。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為准。
對於房貸首月還款的金額，大家要注意一下計算的方式，根據自己的貸款額度來進行計算，以上就是關於房貸首月還款怎麼計算和房貸首月還款為什麼比合同上多的相關介紹，作為借款人一定要注意每個月及時的還款，保證自己的良好信用記錄。

❷ 在宜信普惠貸款3萬但是簽合同時發現是4萬6千多，工作人員說一萬六是服務費，這樣是正規的嗎

不正規，好多網貸都是高利貸，能不借就不要借了，他們的合同你簽的時候不細看，後期還不上就廢了，所謂的服務費說白了就是利息，都平攤到你每一期的還款里了，等你有錢了想一次性都結清的時候你就傻了，還那麼多還有那麼多沒還，資質好的話還是去正規銀行吧。

❸ 為什麼我用貸款計算器算的每月還款金額要比實際要高

決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。

如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。

需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃里載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同里也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。

(3)每月還的貸款為什麼比簽合同時說的高呀擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭所涉及的法律關系一般有：

⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關系;

⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關系;

⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關系;

⑷房地產開發商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產生的保證關系。

❹ 我在宜信普惠貸款3萬，簽合同時發現是4萬6千多。工作人員說一萬六是服

您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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❺ 你好律師，我在2015年辦理了10000元的貸款，當時簽合同時對方說隨時可以

1萬元借款，3年每月還款利息還有1.3萬元，利息夠高，已經超出法律規定的上限。可以起訴，法院會判決超出上限的利息無效。
利息應該多少啊，超出多少啊，這些細節不要再問了，沒時間詳細給你算，肯定是超了。

❻ 貸款簽合同時候是說的是利率上浮百分之十，怎麼還款時候是上浮百分十五

如果合同里寫10%；銀行按照15%計算，可以要求銀行重新計算。或者到法院起訴。

❼ 為什麼貸款買房的利率會有1.1倍呢是因在還沒有簽合同打電話核實信息的時候銀行說的，，，是因為什麼

這不是你貸款買的第一套房子吧？一般是第一套貸款房的房貸沒有還清，再貸款買房，就執行這個利率。

❽ 請大家千萬不要在平安普惠貸款，全部是套路，剛開始業務員只說利息比銀行稍微高一點，實際還款時高的離譜

乍一看利息挺低的，手續費和擔保費是每月都還的，算下來件高的離譜

❾ 房屋貸款，每月實際還款為什麼比合同上約定的還款金額低很多

銀行利率降低了。

每年會根據央行的基準利率來進行調整，這個調整是根據每年1月1日的基準利率進行調整，房貸利率也會隨之進行調整。如果央行基準利率提高，銀行利率也會提高，每月需要還的錢要多點；如果央行基準利率降低，銀行利率也會降低，每月需要還的錢會減少。

❿ 買二手車按揭被騙 誘導我簽了合同，實際下款金額跟業務員說的金額不一樣，而且利息也高出一倍，

你找騙你的人訴訟法律，他拿刀槍棍棒逼你簽字的么。不貪心就不會上當，天上不掉餡餅的，誰那麼好心給你錢用。