貸款還款每月利息提高

A. 房貸裡面的等額本息還款，如果某一年年利率提高了，那麼這一年的每月還款的金額會變嗎

當年貸款利率調整的話，次年元月一日開始調整！
比如2011年全年還款按照2011年元月一日人民銀行公布的貸款利率計算，
2012年全年還款按照2012年元月一日人民銀行公布的貸款利率計算.
其實一月份可能考慮到分段計息，即12月還款日至12月31日按老利率計算，1月1日至1月還款日按新利率計算，可能與2月還款額不一致，2月到12月的還款肯定是一樣的，！

B. 房貸本金每月越還越多利息越還越少

主要是看還款方式選擇的是什麼類型的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶。等額本金的還款方式是把貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。

因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對而言還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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房貸辦理注意事項：

1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加還款壓力。

2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即等額本息還款和等額本金還款。後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據收入情況進行合理選擇。

3、提前准備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。

4、按時足額還款：獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

參考資料來源：網路-貸款本金

參考資料來源：網路-房貸

C. 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。

1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。

如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

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住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

D. 銀行貸款利息提高後，是不管哪年貸的款，還款數都增加嗎

你說的是個人住房按揭貸款么？
如果是，那麼：
1：通俗意義上的浮動利率貸款（有等額本息、等額本金等），不管國家如何調整利率，你都在每年的1月1日進行利率調整，執行利率按照1月1日當天國家的現行利率執行。能否給你下浮10%或15%的優惠，要看各家銀行，以及是否第一次購房和你的信用程度
2：固定利率貸款：不管國家怎樣調息，你貸款執行的利率都按照貸款發放時簽訂的合同利率執行，不升也不降，但是這種貸款期初簽訂合同時的利率都會高於浮動貸款利率。
3：混合利率貸款：有貸款的利率浮動區間和該區間選擇的年限，每家銀行不同的
4：還有接力貸、氣球貸、雙周供等多種貸款，各家銀行都有所不同。
---現在普遍用的還是第一種貸款。

E. 在銀行貸款期間貸款利率增加還款金額也增加嗎

先要看貸款是不是滿一年，要是滿一年的話，就會根據國家利率上下波動。國家漲利率，咱也跟著漲，下跌咱也下跌。利率是滿一年調整一次。

F. 我去年貸的款，每個月都在還款，到了今年就通知我還款金額漲了，說是貸款利率漲了，利息更高了，我 想問，

長期貸款（一年期以上的貸款）如遇國家提高貸款基準利率，從次年的1月1日按調整後的貸款利率執行。如果是短期貸款，從調整利率的次月起按調整後的利率執行。去年下半年調高了存貸款的利率的啊。

G. 房貸每月利息增多，本金每月減少，還款金額每月一樣怎麼計算的

還款方式只有兩種，一種叫等額本金，一種叫等額本息，無論哪種方式，利息都只會越來越少，因為按照每個月還款，欠銀行的本金越來越少。
而你說的還款金額每月一樣，那應該是等額本息

H. 貸款後銀行利率提高對還款有什麼影響

還款利息上升,還款額增加.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

I. 貸款還款本金每月上升利息每月下降是什麼還款方式

貸款除了按月付息的都是像你說的。每個月還款金額不變是等額本息，還款總金額一直下降是等額本金。兩種都是本金佔比上升，利息佔比下降

J. 銀行存款利率增長，會不會使得每月還貸款金額增加

存款利率增長，每月還貸款額度是否增加要分兩種情況來看：1、如果是一年以內（含一年）的短期貸款，一般採用的是固定利率，在貸款期限內是不調整貸款利率的，也就不會增加每月還貸款金額。2、如果是一年以上的中長期貸款，一般採用的是浮動利率，即在每年的1月1日調整貸款利率。如果利率調高，則會增加每月還貸款額度，如果利率調低，則會減少每月的還貸款額度。