⑴ 先買房一年後商貸是否可以
不影響你的居住生活，只是買房時候按揭貸款的話，利息低的，而且首套還有85折利率優惠，利率是10的話只有8.5，而拿房本做貸款的話，利率多少都會有上浮的，如果是10的話至少是12，這樣一來一去相差了3.5的利率，無形中增加了你的壓力
⑵ 工作一年貸款買房合適嗎
應該沒什麼問題。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
⑶ 買房合同已經簽字貸款要一年後下來,對買房者要什麼不利影響嗎
咱合同已經簽字，貸款要一年後下來。對買房的影響有很大。房不能做裝修。有些蛇尾工程不能去做。
⑷ 按揭買房銀行貸款可以一年還款一次嗎
若是我行個人住房貸款，一般「按月」還款。如貸款期限在1年（含）以下，可採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
⑸ 畢業一年，貸款買房的幾個問題
1是可以的 只要你女友能貸到款就行 房子也可以寫上你的名字 由她來做抵押貸款人就行 結婚後去銀行登記下 出示結婚證 你們倆就可以共同還款了
2按現在政策和你要買的房子價格來說 你是貸不了的 因為現在首次置業都要首付3成以上 也就是說45萬的話要 13萬多 不夠的話借點吧 實在不行的話你可以去找下你們當地小一點的銀行 因為現在抓的比較緊的一般都是那些大行 小行有時候為了拉貸款也會貸給你的 至於貸款年限的話就要看你們的經濟條件了 年限越少 利息越低 但是壓力也大 還款金額高了 本金和利息方面 不同的銀行都不一樣了 這個靠你打聽
3至於徵信記錄的話 如果你認識中國人民銀行裡面的人 打個招呼 封個紅包 一般會幫你搞定的 因為徵信記錄都是在中國人民銀行里的 記得是中國人民銀行 不是中國銀行 不一樣的
不認識人的話沒法了 只能靠以後正常還款來抵消了 不過一般要好幾年 以後你做什麼都不是很方便的
4至於買不買 我覺得看你條件囖 要是你現在是租房的話我建議你索性就買吧
租金給了就沒 貸款還了還是你的 再說現在房子保值 以後賣出去也行
⑹ 買房貸款可以貸一年嗎
買房貸款一般辦理流程如下：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
5、解押完畢後，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
⑺ 買房按揭能一年付一次嗎
可以，但是形式必須是以下這樣的：
中國工商銀行上海市分行、中國太平洋保險公司上海分公司聯合推出「個人住房綜合保險」保費分年支付業務僅短短月余，已先後有近四百人次選用了此項新業務。
房貸保險分年付方式具有以下特點：改變了原先一次性付清保險費，保費支出較大的缺點，減輕了借款人的負擔；當借款人部分提前還款時，下年度的保險費按照剩餘貸款本金計算，即下年度中不再支付提前歸還貸款部分的保險費；當借款人提前還清全部貸款時，餘下年限的保費不再支付，且不需再到保險公司辦理退保手續，免交退保手續費。
⑻ 買房貸款可不可以按年付
必須月付，沒有年付。如果你手裡的錢有所贏余想提前還一些是可以的，每次提前還不少於1萬，或者是萬的整數倍，比如2萬5萬，只要提前一個月和銀行預約就可以，不限次數的。你提前還了部分貸款的情況下，依然需要按月還貸。