售樓部測試銀行貸款月供軟體

『壹』 房貸月供網上軟體算的和銀行算的為什麼不一樣呢 貸款34萬，30年，利率5.39%

月供計算軟體只是試算，僅供您參考，因貸款涉及到放款日期、首次還款日期等因素，具體需以銀行告知的月供金額為准。

『貳』 售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭嗎

售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭，但是需要滿足一定的條件。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
備註：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

『叄』 為什麼都是貸款30年售樓處和中介不一樣

1、可能是兩家不同銀行給的利率；

2、售樓處希望早點把房子賣出去，利率偏低，而中介給的利率接近市場實情。

『肆』 售樓部辦不下銀行貸款，售樓部按銀行貸款收取分期

這家銀行辦不下來，換家銀行辦啊，備案信息去改下就是了。
假如都不行的話，先看合同上是否有約定，貸款辦不了，退房的賠償問題。
一般銀行貸款審不過的，只能退房，按理不會收取過多的違約金，畢竟不是你的原因造成的。

『伍』 向銀行貸款買房，錢是先給售樓中心，然後還款給銀行嗎

你貸款後，銀行把錢給房地產公司，然後你還貸給銀行。

『陸』 因售樓部未告知月供金額須為收入證明兩部以上,導致貸款批不下來,購房定金是否

貸款買房時需要提供收入證明的，這是常識，當然售樓部工作人員有義務告訴你的。不過貸款沒批下來按道理售樓部工作人員會幫你想辦法解決的，因為他們和銀行是經常有業務上的來往的，至於定金應該不會退，你都審核貸款了，那證明你已簽了買房合同了，是有法律效應的。

『柒』 售樓處銀行辦理貸款的人都那麼牛逼嗎

你好，這個你可以去銀行裡面問一下相關的工作人員，他們會告訴你怎麼解決的。

『捌』 貸款批下來了。售樓部通知我去銀行簽字，我沒去，但是每個月，月供我都有還，銀行也有扣去，請問銀行有記

很郁悶,字都沒簽訂,銀行怎麼給你放款了呢? 你得先搞清楚這個問題

『玖』 銀行貸款月供計算的軟體

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。