貸款合同利率更改是滿一年

① 在還商業貸款的第二年，銀行的利率改變了，還是按照原來的利率嗎

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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② 房貸利率轉換是不是每一年重新申請轉換的比如說今年我申請的是浮動利率，明年想申請固定利率，可以嗎

不可以的，按照國家的規定房貸利率轉換只能在今年的三月至八月轉換一次。這一次轉換之後就不再改變了。如果這次沒有轉換，也以後也不能再轉換了。

③ 2020中國銀行股份有限公司個人貸款合同利率定價變更必須貸款滿一年才能變更嗎

一般貸款在一年之內都不可以更改的。

④ 農行貸款的合同利率變更是這么寫的，應該怎麼理解就是利率應該怎麼執行

三個月調整一次貸款利率，浮動幅度一樣。
也就是說利率調整以三個月為一個周期，自貸款放下來起，三個月內如國家調整利率，從第四個月借款對應日起就執行新的利率和同樣的浮動比例。 貸款期內國家沒有調整的利率的話就一直按照合同利率執行。

⑤ 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

⑥ 跟銀行貸款買房，之後每年的利率是按照貸款前的合同中寫的利率來 還是每年都會有一個新的變化的利率

每年都會有一個新的變化的利率，

比如2013年1月起，就要按照2012年12月的貸款利率計算的，

到了2014年，又會按13年12月的計算的

⑦ 如果我在銀行貸款買房，以後利率發生了改變，我是否可以申請利率變化

銀行貸款買房利率發生了改變，貸款人的貸款利率是否調整要看貸款合同的約定。
1、固定利率，貸款利率如變化，和貸款人無關。
2、浮動利率，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
注意：貸款利率調整，不需要申請，銀行會自動按合同執行。

⑧ 請問:貸款合同根據利率變化是一年一簽嗎

1、貸款利率變更的方法，在貸款合同都會有相關規定的。一般情況下，涉及到基準利率的變更，是不需要重簽協議的。

2、樓主您想想，如果每次央行調整利率，銀行都要與借款人重簽協議，銀行豈不是會忙死了？

3、一般利率都是這樣來意思表示的：以5年期基準利率上浮（或下浮）15%計算

如有其他問題，歡迎樓主與我網路HI聯絡。

⑨ 2020年一月份農商銀行做的房貸可以改利率嗎或者說滿一年後自動變成LPR利率還是提出申請改合同

房貸合同一旦簽訂是無法更改利率的

除非申請自動變成LPR利率

這個應該在三月份就已經申請過了吧

建議聯系下貸款行

aqui te amo。