貸款9萬20年還清月供多少

❶ 貸款39.9萬,20年年限,還款日為18號,第一個月應該還多少房貸

住房貸款兩種還款方式及計算公式:

一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：

每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)

其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數

二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：

每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
望採納，謝謝

❷ 貸款20年,共貸22.9萬,利息是4.9%,每月房貸應該是多少

一，商業貸款22.9萬20年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1498.68元，總利息130682.45元，還款總額359682.45元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

❸ 我按揭買房子貸款90萬分20年還大概月供多少還有利息

看你是貸等額本息還是等額本金的貸款！這兩種貸款的還款方式是不一樣的！而且你說的每個月利息和本金應該還多少錢這個沒法給你列出來！因為兩種貸款模式下你每個月應還的本金和利息都是在變的！

❹ 貸款10萬，10年期還和20年期還總共差多少錢月供分別是多少

貸10萬，貸10年，每個月月供1138.03，同樣，貸10萬，貸20年，月供748.52。貸10年總共支付1138.03利息，貸20年總共支付79644.73

❺ 房屋貸款九萬，十年還清，請問每月還多少利息是多少謝謝。

若貸款本金：9萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：950.20。

❻ 建設銀行辦理66.9萬按揭20年,每月還多少

貸款金額66.9萬元

還款方式 等額本息

中長期貸款五年以上年貸款利率4.9%

貸款年限20年

還款周期 按月還款

累計還款總額1050775.48元

支付息款381775.48元

每月償還本息4378.23元

貸款金額66.9萬元

還款方式 等額本金

中長期貸款五年以上年貸款利率4.9%

貸款年限20年

還款周期 按月還款

累計還款總額998175.90元

支付息款329175.90元

首月償還本息5519.25元，逐月遞減，末月償還本息2798.88元

商業貸款的年利率一般會上浮10%左右

貸款金額66.9萬元

還款方式 等額本息

個人住房公積金貸款五年以上年貸款利率3.25%

貸款年限20年

還款周期 按月還款

累計還款總額910689.46元

支付息款241689.46元

每月償還本息3794.54元

貸款金額66.9萬元

還款方式 等額本金

個人住房公積金貸款五年以上年貸款利率3.25%

貸款年限20年

還款周期 按月還款

累計還款總額887330.94元

支付息款218330.94元

首月償還本息4599.37元，逐月遞減，末月償還本息2795.05元

從以上數據可以看出來，個人住房公積金貸款等額本金還款利息最少，個人住房公積金貸款等額本息還款利息第二少，商業貸款中長期貸款等額本金還款利息第三少，商業貸款中長期貸款等額本息還款利息最多；若是能夠申請到個人住房公積金貸款，並以等額本金還款，所付利息最少，可說是最劃算。

❼ 商業代款9萬,20年,每月供多少總利息多少總還款總金額多少

若貸款本金：9萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：589.00，還款總額：141359.91，利息總額：51359.91。

❽ 公積金貸款9萬貨款20年 己還8年 每月還1050 提前還款需還多少錢

這筆貸款不是公積金貸款，而且比一般的房貸還要高，公積金貸款利率是3.25%，一般房貸5-6%上下，而你的這筆貸款利率是12.93%。需要重新核對以上有關數據。

❾ 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息；

在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%；如果按照這個計算，40萬貸款20年使用等額本息還款方式，每月需還款2617.78元；

如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。

可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。

還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。

而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。

部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。

全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。

還有一種就是：

貸款本金:400000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款的4種情況:

按照商業貸款,等額本息計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

總 利 息:318578.91元

按照商業貸款,等額本金計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月遞減:9.1元

末月月供:1675.76元

總 利 息:263091.67元

按照公積金貸款,等額本息計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

總 利 息:207343.4元

按照公積金貸款,等額本金計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月遞減:6.25元

末月月供:1672.92元

總 利 息:180750元

這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。