Ⅰ 房貸是應該20年還是25年
房貸可是坑爹啊,貸50W還30年到期共計還款100W!時間越長利息越多,坑錢啊
Ⅱ 貸款20年好還是30年好
看你還款能力了 你算下看看月還多少 如果20年的話 月還款對你來說毫無壓力 那就20年 利息少啊 30年的貸款期 足足多了10年的利息
Ⅲ 房貸貸20年還是30年好還是25年好貸款33萬。
貸多少年都沒關系重點的是你自已的供款壓力能接受多少!就算貸30年代你有錢的也可以提前還款,只需提前一個月去銀行申請還部份或者還清都可以的!
Ⅳ 貸款52萬,20年好還是30年好
貸款這個問題,在經濟條件不那麼窘迫的情況下,建議還是二十年好,把自己的利益最大化,大家都知道銀行的利息每天都會有變化,多出十年的利息都是一筆不小的數目。
Ⅳ 急!!按揭貸款,25年的等額本息和30年的等額本金,哪個更合適
其實說下來其實是一樣的,提前還款的話具體看你用了多長時間的錢,他都是用一天算一天的利息,等額本金是剛開始還的多,其中多出來的錢就是你的本金,所以總體下來產生的利息較少,但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變,但是還的比等額本金少啊,方便記住還款額,貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎?所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧
Ⅵ 房貸分20年好還是30年好
如果你沒超過40歲,我建議你貸30年(超過40歲銀行也不會同意給你貸30年),按照現行利率我給你算一下,你貸20年的話,每月還款2844元,你貸30年的話,每月還款2414元!看到這里你肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多?
對,如果你真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在你的貸款成功辦理之日起,你按時還款12個月以後,你就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完後剩餘的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些!
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,你每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同!
按照你的收入水平,過個幾年,手裡存個十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣你輕松,還劃算!
Ⅶ 我這情況,房貸分25年還是30年好
如果你沒超過40歲,我建議你貸30年(超過40歲銀行也不會同意給你貸30年),按照現行利率我給你算一下,你貸20年的話,每月還款2844元,你貸30年的話,每月還款2414元!看到這里你肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多?
對,如果你真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在你的貸款成功辦理之日起,你按時還款12個月以後,你就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完後剩餘的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些!
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,你每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同!
按照你的收入水平,過個幾年,手裡存個十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣你輕松,還劃算!
Ⅷ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式,等額本息款(1)和等額本金還款(2)
等額本息,每月還款金額固定,按當前基準利率,貸款40W的話,月供為3005.89,支付利息要32萬左右。
等額本金,每月還款金額不固定,隨著還款次數的增多,剩餘本金將逐漸減少,月還款的利息也相應減少,月供開始每個月要換將近4千,到後面每個月就還1600多,要支付利息26.5萬左右
30年和20年,利率是一樣的,選30年的話,月供少了,但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
Ⅸ 房貸月供20年好還是30年好
選擇20年還清是比30年要劃算的,但是具體還是需要看家庭收入狀況。
假設需要購買的房2萬元一平米,那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話,就需要支付60萬,如果貸款了140萬的話,月供20年和30年的區別如下:
1、假設月供選20年:
選擇的是公積金貸款,並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話,每個月就需要還7940.74元,20年需要支付的利息是505777.76元。
2、假設月供選30年:
同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還6092.89元,30年需要支付的利息是793439.85元。
通過上面的數據就能對比出來:月供20年比30年,每個月多還1847.85元;而月供30年,比20年要多付287662.09元的利息。選擇20年還清是比30年要劃算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭。
(9)貸款25年好還是30年好擴展閱讀
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率