30年貸款還款金額接近本金一倍

① 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

不合算吧 銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
等額本息貸款的這些特徵可以歸納為以下3點:
每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;
提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;
計息方式(3):等額本息貸款採用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。
特徵1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特徵3卻不能，它是隱藏在計算公式里。需要強調的是，有許多網上計算器在計算提前還款後每期還款金額發生了變化，這違背了特徵2，因而是一種計算錯誤

② 請問房貸30萬，30年，（2012-9月第一次還貸）等額本金，利率是11年7月7日利率上限的1.1倍，如果想多次提前

你的問題不全，請補充完整，告訴我商業貸款還是公積金貸款，2012年9月第一次還款，然後哪年哪月提前還多少，我會繼續給你解答。

貸款金額:300000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:7.755%(7.05%的1.1倍),(月利率6.4625‰)
首月月供:2772.08元
逐月遞減:5.39元
末月月供:838.72元
總 利 息:349944.37元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:5.39%(4.9%的1.1倍),(月利率4.49166666666667‰)
首月月供:2180.83元
逐月遞減:5.39元
末月月供:837.08元
總 利 息:243223.75元

③ 貸款64萬還30年等額本金,每月還款多少

按基準利率4.9%計算，首月還款4391.11元，然後逐月遞減7.26元，越往後還款越少。建議五年後提前還款一部分，縮短還款期限，不然利息太高，都接近本金了。

④ 貸款金額52W，若辦30年貸款，第十年還清，需要還多少本金

利率不是 確定的數，也不是 固定的數。 假設一下吧， 假設 年利率=6% ； 月利率= 0.5%

假設 還整9年後，第10年初 一次性還清。

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（1） 計算 「月還款額」

根據公式： 月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=520000*0.5% /【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=3117.66元

（2） 計算 「一次性還款額」

公式： 一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數】/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛520000-3117.66*【1-(1+0.5%)^-108】/0.5%｝*(1+0.5%)^(108+1)

一次性還款額=448 339.33元

根據計算可知， 假設年利率是 6% ， 還款整9年後， 需要一次性還款448 339.33元 即可 還清貸款。

⑤ 請問：貸款966000，30年，提前還款情況下等額本金和等額本息的差額是多少

等額本金是前期還款壓力較大(比方說前期每個月還款為5000，到了十年後每期還款為4500，二十年後為4000，是這樣子的),適合前期資金較充裕的人.
等額本息是每期還款金額相同,沒什麼解釋的.
如果是要提前還款,貌似只有三次大額還款的次數.(每個銀行的規定不一樣)提前還款後可選擇縮短期數或者是降低每期還款金額.(這里說明一下,縮短期數,適合資金充裕的人,也就是說你工作年限中資金較為集中在某些階段.降低每期還款額適合收入較為穩定的人群,具體的選擇由你自己決定)
而等額本金和等額本息之間的差額大概在每萬元幾塊錢左右(分攤到每期的話).分別不大.
看你提出的情況,建議本金.(總共的利息會相對少點,但分攤到每期,其實就幾十塊錢,可以忽略不計.因為通脹都比這要厲害)

PS:還有什麼問題可以繼續問,我看到的話會盡量回答.

⑥ 等額本金貸款30年提前還款劃算嗎

等額本金提前還款不合適，後期還款基本都是本金，幾乎沒有什麼利息的。提前還款不合適。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。

⑦ 30年等本金貸款780000元還款計算方法

等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
等額本息法：貸款總額780000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 4139.67元、總還款金額是： 1490281.2元、共應還利息： 710281.2元。 首月還利息是：3185、首月還本金是：954.67；第2個月還利息是：3181.1、第2個月還本金是：958.57；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑧ 等額本息貸款84萬30年5年後一次還完剩餘的本金是多少

等額本息的還款方式，貸款的本金是84萬元，30年的期限，5年後一次性還剩餘的本金。本金84萬元，你已經還了14萬元，還有70萬元沒有歸還，你只要支付違約金後，就可以把剩下的本金70萬元一次性還上。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。