① 房貸60萬30年比如5年後還清須交多少錢
這位網友：你好！
你沒有提供執行利率是多少（具體要問貸款銀行），所以沒法算出具體還款額。要想知道還款額，除了你上述說的貸款額度和期限外，還要滿足以下幾個條件：
1、執行利率。房貸在商業銀行和公積金的貸款利率是不一樣的，只有知道了執行利率才能算出總利息是多少。總利息加貸款額就是你的還款總額。
2、還款方式。房貸的還款方式有等額本息和等本金兩種方式。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！
② 多少如果分30年還5年後想一次性還清貸款要還多少
不一定，要看你的合同上面怎麼約定的。
因為你提前還款，屬於違約行為，合同上如果有相應的約束，提前還款要支付罰息or違約金。
③ 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適
若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
④ 房貸的利息問題，如果按30年來還，在5年內就還清了，那麼利息是多少
利息與利率關系最大，還款方式有關，但不是主要的。因為每月的還款的構成為兩個部分：一部分就是先還「貸款余額」的利息，另一部分再還小部分本金。
以基準利率6.55%算。
92萬，30年，等額本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月減少13.95元；
5年就是60個月。總計還款429943.5元；其中還本金153333.3元；利息276610元。
貸款余額766666.7元；（你可以一次還清）
92萬，20年，等額本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）；
5年60個月，總計還款350718.64元；其中還本金58285.32元；利息292433.3元；
貸款余額861714.68元；（你可以一次還清）
兩種方式從總利息看顯然是等額本金少；但是實際上是一樣的，你注意以下，首月還款，其利息是一樣的（因為貸款余額就是92萬，是一樣的），本金不同而已。
還有一種自由還款法，每月至少將利息還上，本金自願。更為靈活。
如果有的話，你就選擇這個最好。
如果你有錢，且能提前還的話，就提前還，但要注意貸款合同，是否提前還款要罰息（一般3~6個月的罰息），如果沒有，盡量有部分錢就部分早還。如果有的罰則，則還是慎重。
⑤ 買房子向銀行貸款,審批的時候是貸款30年,但是我准備提前還清,在5年內就把款給還了,銀行利息該怎麼算
按合同，如果你合同寫貸款30年，那麼利息是按30年計算的，即使你之後5年內有能力全部提前還款，利息也不能少。銀行可不會隨你想怎樣就怎樣。如果有這么大的自信5年內全部還完，為啥要做貸款30年的合同呢，直接做5年貸款不就完了？30年期貸款比起5年期，利息不知要多出多少啊……
⑥ 在銀行買房貸款30年，已經還了五年了，現在有點事情需要一筆錢，請問還可以做貸款嗎
你好，一、如果你有工作單位，交了住房公積金，可以到公積金中心辦理公積金貸款來買房，利率低、還款壓力小些。
二、如果沒有公積金，只能辦理商業貸款：以你將要購買的房子抵押，也能爭取到貸款，只是利率比公積金貸款要高些。請和你房子所在地的銀行聯系，或者問開發商是否有指定的貸款銀行。
三、如果你不想用將購買的房子按揭，也可以用其他貴重物品向銀行進行抵押貸款，具體條件要看你物品的評估情況、看銀行是否接受了。
望採納，謝謝。
⑦ 我貸款30萬五年還清，利息是多少
如果你貸款30萬元，5年的時間全部還完，按照年利率5%計算，那麼你總共要還款的金額是37.5萬元，等額本息的方式還款，你每個月的月供是6250元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
⑧ 房貸30年等額本息109萬，五年內還完怎麼算利息
一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸。 提前還貸流程： 1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。 2)貸款文件要准備好房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。 4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件：一是每月還款額不變，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主。這時，就可以持相關材料。新的利息標准將在新的一年開始時計算。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供、全部提前還清 全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款。 提前還房貸的方法有以下兩種： 1，不妨先去貸款行咨詢。 2，緩解還貸壓力。 借款人可以根據自己的實際情況，一次性全額還清，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記、部分在還款期未到之前即先行償還貸款 部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。 3)降息後利率的計算方式，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。借款人要攜帶房產證