70萬房子首付和月供15年商業貸款

『壹』 按揭買房首付怎麼算如果房價70萬，首付多少按揭15年，月供最多多少怎麼算

首付30%,為21萬,貸款49萬.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
49萬15年(180個月)月還款額:
490000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=4613.66元
說明:^180為180次

『貳』 房價70萬首付35萬，按揭15年，那每月房貸要多少，利息多少，怎樣交房貸能減輕負擔

輸出結果

每月等額還款
貸款總額 350,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 3,058.50 元
總支付利息 200,530.80 元
本息合計 550,530.80 元

『叄』 70萬的房子，首付一半，供20年，每月供多少

貸款本金:350000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2619.82元
總 利 息:278756.54元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3368.75元
逐月遞減:7.96元
末月月供:1466.29元
總 利 息:230205.21元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2214.27元
總 利 息:181425.48元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2770.83元
逐月遞減:5.47元
末月月供:1463.8元
總 利 息:158156.25元

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

『肆』 花70萬買了一套房子，按照最新的房貸利率計算，每個月的月供到底有多少

其實不只是你，很多購房者都在擔心這個問題，就是現在買房除了要支付幾十萬、上百萬的首付款之外，每個月還要背負著高昂的房貸，壓力確實是有點大。

就以你的情況為例，房子總價是70萬，其中首付和房貸分別是35萬，而且房貸時間是35年，如果是按照最新的房貸利率來計算，月供是多少。我會分別以等額本息和等額本金兩種還貸方式解釋。下面我就通過計算來具體說明。

總的來說，不論是採用等額本息方式還是等額本金方式，固定利率的月供都是穩定，可是LPR利率因為和市場情況相掛鉤，因此LPR利率也被成為「浮動利率」，我認為你更應該結合自身情況和對未來房地產市場的判斷，來決定選擇哪種利率，以及所產生的月供。

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『伍』 70萬房子首付和月供是多少首付不夠如何買房

第一，首套房首付比例最低30％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70％；（不實施「限購」的城市調整為不低於25％）
第二、二套房首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60％。
第三，0年期360個月，等額本息的話每個月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個月還4491元，然後每個月遞減，最後一期只需1698元就可以了。
第四、商貸70萬，假設貸款20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。
第五、年限越長，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
首付不夠如何買房：
1、比較簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。
2、父母的資助。如果雙方父母經濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日後待經濟狀況好轉再回報父母，此方法在中國社會用得比較為普遍。
3、申請信用的貸款。如果你的工作穩定、信用良好，可以申請信用的貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是買房後不光要還房貸，還要償還信用的貸款，後期還款壓力會比較大。
4、將有價證券變現。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收入，但在借不到錢的倩況下這是獨一的辦法。
5、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調整買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的房子。
我給你推薦一個平台吧，他們家這一塊還是挺專業的，985home，是一家專注於不動產服務的品牌咨詢機構。業務范圍涵蓋國內一線城市、都市圈房產等多個領域，為購房顧客提供以服務為核心的全流程解決方案。有專屬的咨詢顧問為顧客提供購房資格確認、貸款資質審核、購房方案定製、看房路線設計、專車接送，全方位的提供買房的全套服務，對於初次買房的小白來說真的是不二選擇了。

『陸』 70萬的房子，首付25萬，貸款45萬，期限15年，請問一共需要還多少錢，月供需要多少

請在網路里搜索房貸計算器，商業貸款本息等額3932.36 (元) ，住房公積金本息等額3442.47元

『柒』 70萬的房子。首付20萬.分15年還。請問月供多少啊。還有利息要多少錢。謝謝大家了，首套房

貸款總額：500000 元
還款總額：811463.36 元
支付利息款：311463.36 元
首期付款：200000 元
貸款月數：180 月
月均還款：4508.13(元)
利率標准為：2011年7月7號基準利率。

『捌』 70萬房貸15年最華算的首套房一月供多少一

買房子首付:1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年,我給萬元月供表你自已算,公積金的91.79商業的105.36用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、不知你說的按揭風險是什麼?我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議