Ⅰ 蘇州已有3套房貸款已經結清還可以貸款嗎
可以申請辦理貸款。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
Ⅱ 蘇州二套房貸款政策
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），「二套房」首付比例規定如下：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅲ 我妹妹在蘇州已經有一套房，貸款沒有還清，再買第二套，首付需要幾成
可以先核實下您妹妹的戶口是否落定蘇州，如果已經落戶，在名下一套且貸款未還清的狀態下，買第二套首付需要8成，如果沒有落戶，在蘇州是只可以買一套房的。
Ⅳ 我是蘇州戶口，名下有一套房子，有貸款在還，准備把貸款還清後買一套住宅，首付需要幾成呢
如果您考慮把貸款還清後再購買，您屬於蘇州戶口，名下有一套房，並且貸款已還清，再購買一套首付需要5成。
Ⅳ 我在南通用貸款買了一套房，在蘇州也交了一年社保了，在蘇州還可以買住宅嗎
如果您是外地戶口且在蘇州有自購房之日起往前推兩年的時間內繳納滿一年的社保或納稅的話是可以買一套住宅的。但是您之前的貸款記錄會影響您在蘇州購買住宅的首付比例。如果您在南通的貸款已經還清，再在蘇州買住宅的首付比例是50%，如果您在南通的貸款沒有還清，再在蘇州買住宅的首付比例是80%。
Ⅵ 我目前在蘇州有一套房，貸款未還清，名下還有20W的消費貸款。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。
如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款辦理條件：
1· 有合法的居留身份,且必須年滿18歲，若為男性則（年齡加貸款年限）不能超過65歲，女性（年齡加貸款年限）不能超過60歲；
2· 有穩定的職業和收入；
3· 有按期償還貸款本息的能力；
4· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5· 有購買住房的合同或協議；
商業貸款申請資料：
1.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2.職業和收入證明；
3.購房合同或意向書等有關證明材料；
4.占房價款30%的首期付款證明；
5.銀行經辦機構要求提供的其它材料。
商業貸款辦理流程：
1.提交貸款申請，將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核
2.銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核。
3.貸款銀行會進行核實如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗。
4.貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5.所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
Ⅶ 蘇州目前貸款是什麼政策
目前蘇州限購限貸，擁有蘇州戶口可以買三套房，有蘇州一年社保可以買一套房。首房首貸，30%首付；第二套房、沒貸款或貸款還清，50%首付；第二套房、貸款沒還清，80%首付；第三套房，全款；夫妻算做一個整體，任何人名下有房，都算夫妻名下。
Ⅷ 我現在老家有一套房貸款沒還清，蘇州社保還不滿一年，能在蘇州買房嗎首付比例最低多少
目前蘇州住宅項目是限購的，按照限購規定，非本市戶籍人口需要在購房之日兩年內有累計12個月的社保或者納稅。其二，目前蘇州是認蘇州的房和全國的貸款，如果您老家貸款未結清，等您社保到期後在蘇州購房需要最低80%的首付，如若貸款結清則至少需要50%