房貸款每月還款利息是多少

『壹』 買房子辦理按揭，向銀行貸款11萬，10年還清，每月還款920，每月銀行貸款的利息是多少，一年又是多少

按揭還款計算(等額本息) ，貸款(基準)利率6.55%，11萬，10年計算情況如下：

名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 110000
貸款(基準)利率 6.55%
貸款年限 10
月還款額 1251.83
等額本息總還款額 150219.36
等額本息總利息 40219.36

基準利率6.55%計算每個月還款情況如下：
月份 剩餘本金 貸款月利率 月還款額 每月利息 每月本金
第1個月 110000 0.0054583 1251.83 600 651
第2個月 109349 0.0054583 1251.83 597 655
第3個月 108694 0.0054583 1251.83 593 659
第4個月 108035 0.0054583 1251.83 590 662
第5個月 107373 0.0054583 1251.83 586 666
第6個月 106707 0.0054583 1251.83 582 669
第7個月 106038 0.0054583 1251.83 579 673
第8個月 105365 0.0054583 1251.83 575 677
第9個月 104688 0.0054583 1251.83 571 680
第10個月 104008 0.0054583 1251.83 568 684
第11個月 103324 0.0054583 1251.83 564 688
第12個月 102636 0.0054583 1251.83 560 692
第13個月 101944 0.0054583 1251.83 556 695
第14個月 101249 0.0054583 1251.83 553 699
第15個月 100550 0.0054583 1251.83 549 703
第16個月 99847 0.0054583 1251.83 545 707
第17個月 99140 0.0054583 1251.83 541 711
第18個月 98429 0.0054583 1251.83 537 715
第19個月 97714 0.0054583 1251.83 533 718
第20個月 96996 0.0054583 1251.83 529 722
第21個月 96274 0.0054583 1251.83 525 726
第22個月 95547 0.0054583 1251.83 522 730
第23個月 94817 0.0054583 1251.83 518 734
第24個月 94083 0.0054583 1251.83 514 738
第25個月 93344 0.0054583 1251.83 510 742
第26個月 92602 0.0054583 1251.83 505 746
第27個月 91856 0.0054583 1251.83 501 750
第28個月 91105 0.0054583 1251.83 497 755
第29個月 90351 0.0054583 1251.83 493 759
第30個月 89592 0.0054583 1251.83 489 763
第31個月 88829 0.0054583 1251.83 485 767
第32個月 88062 0.0054583 1251.83 481 771
第33個月 87291 0.0054583 1251.83 476 775
第34個月 86516 0.0054583 1251.83 472 780
第35個月 85736 0.0054583 1251.83 468 784
第36個月 84952 0.0054583 1251.83 464 788
第37個月 84164 0.0054583 1251.83 459 792
第38個月 83372 0.0054583 1251.83 455 797
第39個月 82575 0.0054583 1251.83 451 801
第40個月 81774 0.0054583 1251.83 446 805
第41個月 80968 0.0054583 1251.83 442 810
第42個月 80158 0.0054583 1251.83 438 814
第43個月 79344 0.0054583 1251.83 433 819
第44個月 78525 0.0054583 1251.83 429 823
第45個月 77702 0.0054583 1251.83 424 828
第46個月 76875 0.0054583 1251.83 420 832
第47個月 76042 0.0054583 1251.83 415 837
第48個月 75206 0.0054583 1251.83 410 841
第49個月 74364 0.0054583 1251.83 406 846
第50個月 73518 0.0054583 1251.83 401 851
第51個月 72668 0.0054583 1251.83 397 855
第52個月 71813 0.0054583 1251.83 392 860
第53個月 70953 0.0054583 1251.83 387 865
第54個月 70088 0.0054583 1251.83 383 869
第55個月 69219 0.0054583 1251.83 378 874
第56個月 68345 0.0054583 1251.83 373 879
第57個月 67466 0.0054583 1251.83 368 884
第58個月 66583 0.0054583 1251.83 363 888
第59個月 65694 0.0054583 1251.83 359 893
第60個月 64801 0.0054583 1251.83 354 898
第61個月 63903 0.0054583 1251.83 349 903
第62個月 63000 0.0054583 1251.83 344 908
第63個月 62092 0.0054583 1251.83 339 913
第64個月 61179 0.0054583 1251.83 334 918
第65個月 60261 0.0054583 1251.83 329 923
第66個月 59338 0.0054583 1251.83 324 928
第67個月 58410 0.0054583 1251.83 319 933
第68個月 57477 0.0054583 1251.83 314 938
第69個月 56539 0.0054583 1251.83 309 943
第70個月 55596 0.0054583 1251.83 303 948
第71個月 54647 0.0054583 1251.83 298 954
第72個月 53694 0.0054583 1251.83 293 959
第73個月 52735 0.0054583 1251.83 288 964
第74個月 51771 0.0054583 1251.83 283 969
第75個月 50802 0.0054583 1251.83 277 975
第76個月 49827 0.0054583 1251.83 272 980
第77個月 48848 0.0054583 1251.83 267 985
第78個月 47862 0.0054583 1251.83 261 991
第79個月 46872 0.0054583 1251.83 256 996
第80個月 45876 0.0054583 1251.83 250 1001
第81個月 44874 0.0054583 1251.83 245 1007
第82個月 43867 0.0054583 1251.83 239 1012
第83個月 42855 0.0054583 1251.83 234 1018
第84個月 41837 0.0054583 1251.83 228 1023
第85個月 40814 0.0054583 1251.83 223 1029
第86個月 39785 0.0054583 1251.83 217 1035
第87個月 38750 0.0054583 1251.83 212 1040
第88個月 37710 0.0054583 1251.83 206 1046
第89個月 36664 0.0054583 1251.83 200 1052
第90個月 35612 0.0054583 1251.83 194 1057
第91個月 34555 0.0054583 1251.83 189 1063
第92個月 33491 0.0054583 1251.83 183 1069
第93個月 32422 0.0054583 1251.83 177 1075
第94個月 31347 0.0054583 1251.83 171 1081
第95個月 30267 0.0054583 1251.83 165 1087
第96個月 29180 0.0054583 1251.83 159 1093
第97個月 28088 0.0054583 1251.83 153 1099
第98個月 26989 0.0054583 1251.83 147 1105
第99個月 25884 0.0054583 1251.83 141 1111
第100個月 24774 0.0054583 1251.83 135 1117
第101個月 23657 0.0054583 1251.83 129 1123
第102個月 22535 0.0054583 1251.83 123 1129
第103個月 21406 0.0054583 1251.83 117 1135
第104個月 20271 0.0054583 1251.83 111 1141
第105個月 19130 0.0054583 1251.83 104 1147
第106個月 17982 0.0054583 1251.83 98 1154
第107個月 16829 0.0054583 1251.83 92 1160
第108個月 15669 0.0054583 1251.83 86 1166
第109個月 14502 0.0054583 1251.83 79 1173
第110個月 13330 0.0054583 1251.83 73 1179
第111個月 12151 0.0054583 1251.83 66 1186
第112個月 10965 0.0054583 1251.83 60 1192
第113個月 9773 0.0054583 1251.83 53 1198
第114個月 8575 0.0054583 1251.83 47 1205
第115個月 7370 0.0054583 1251.83 40 1212
第116個月 6158 0.0054583 1251.83 34 1218
第117個月 4940 0.0054583 1251.83 27 1225
第118個月 3715 0.0054583 1251.83 20 1232
第119個月 2483 0.0054583 1251.83 14 1238
第120個月 1245 0.0054583 1251.83 7 1245

『貳』 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
拓展知識：
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30
X
64.23
=
1926.6
（等額本息）30
X
83.24
=
2497.2
（等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
參考資料：
貸款買房_網路

『叄』 買房貸款每月利息怎麼算的

貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，那麼買房貸款怎麼算呢？買房貸款要多久呢？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

買房貸款怎麼算？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

開始時由於本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所佔比重逐漸的增加，利息佔得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7．47％計算，月均還款1607．5196元，支付總利息達185804．7元，還款總額將達385804．7元。

3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第一個月還款為2078．33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022．5元。

買房貸款要多久？

通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。

如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10－15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。

上文對買房貸款怎麼算以及買房貸款要多久等問題進行了詳細解讀，對於貸款流程的不同的其貸款的時間也是有所差別的，希望對你購買房屋有一定的幫助。

（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 房貸利率 計算每月還款和利息

提醒樓主3900一平方 95平米 總價格37.05萬不是37.5萬，總之按照貸款30萬計算好了。
貸款30萬、10期，按照目前基準利率5.94%打七折，等額本息月還款額3059.93，10年累計利息67191.88。
至於稅費嘛，只有在辦理房產證時需要繳納契稅和公共維修基金，根據您當地政府政策如果可以享受契稅統一1%的優惠的話，所有稅費合計約1.2萬。

『伍』 房子貸款怎麼算的，還有怎麼算每個月要還多少錢

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

『陸』 房屋貸款利息計算方法是什麼如何計算月供

一般還款方式有兩種，等額本息還款法和等額本金還款法。房屋貸款利息計算方法以及月供計算方法根據這兩種還款方式的不同而有明顯差異。等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

所以，計算房屋貸款利息以及月供，需要明確貸款本金、月利率以及還款月數條件，通過上述公式便可以計算自己的房屋貸款利息。

來源：中國人民銀行

『柒』 如何計算房貸利息每月應還多少

2011-8-8計算
貸款總額：100000元
貸款期限：10年
還款總額：139639.2元
支付利息：39639.2元
月還款： 1163.66元
比剛剛的要准一點。 我就是搞房貸的。天天都算，不會錯。

『捌』 跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算..

若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息總額。

（應答時間：2020年4月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『玖』 每個月房貸中的利息是怎麼算的

等額本息的方法計算公式如下：

設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y

1、I=12×i

2、Y=n×b－a

3、每月還款利息

第一月還款利息為：a×i

第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b

第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b

第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b

.....

第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b

求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b

4、以上兩項Y值相等求得

月均還款:

(9)房貸款每月還款利息是多少擴展閱讀：

等額本息還款法每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

等額本息還款法優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。

等額本息還款法缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。

『拾』 住房貸款每個月還款多少是怎麼算的

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

貸款26萬、利率6.80%，20年、10年的月還款額及總利息如下：

1、貸款20年：月還款額為1984.68 元（每月相同）。還款本息總額為476323.87 元，其中利息為216323.87 元。

2、貸款10年：月還款額為2992.09 元（每月相同）。還款本息總額為359050.63 元，其中利息為99050.63 元。

(10)房貸款每月還款利息是多少擴展閱讀

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多。

而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。