❶ 求教大家，本人買房辦按揭，房貸82萬，貸30年，因為本人單身，按我個
公積金40萬，每月還款 1740.83
商貸42萬，每月還款 2229.05
商貸82萬，每月還款 3993.21
顯然，公積金+商貸合算。
❷ 我今年21歲，未婚，一個月工資7000左右。想銀行貸款30年期100萬買房。請問需要具備什麼條件
如果按照你貸款100萬30年來計算的話，你每個月的還款大概是在5600元左右。一般銀行是要求3倍流水覆蓋，也就是你每個月進賬流水最好大於15000元才好申請一些。否則按照現在貸款比較嚴格的情況下是很難通過。新房還好，特別是二手房，很多地方銀行基本上都不放款了。
❸ 單身買房，首付交30%能貸款20年嗎是否存在各地政策不一樣的情況。
一般沒問題。
現在全國的信貸政策基本一致。
但是各地方也有一定的自主權。
❹ 本人33歲單身離異貸款買首套房 可以貸款30年嗎
辦理房貸可以申請30年貸款。離異辦理貸款時需要提供離婚證或離婚協議。
按揭買房貸款的條件：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。
❺ 大家好，我現在29歲，單身，目前想在溫州買一套房，可我現在的錢只能首付，如果按揭30年的話
如果是我，我會選擇房奴。房貸如果在能力范圍內，絕對是值得的，因為貸款帶給你的是舒適生活，也許你以後會有大房子，會有很多錢，但是那有什麼用。能買得回來你的時間嗎？在你有能力享受生活的時候，就去享受生活。活在當下。你不想成為房奴，難道你租房子每月的房租就不是房奴了嗎？當房奴最後最起碼還有個房子，不當房奴，一個月租金也不少吧。
那些個讓你投資的想法，算了吧。這世界上如果靠投資能發財，那麼大家都去投資了。你只見到別人投資什麼賺了錢，卻沒有看到賠錢的嗎？投資這種事情本來就是零和游戲，有人贏錢就有人輸錢，不可能都贏的。要賺錢還是要靠努力工作，腳踏實地的，用自己擅長的技能賺錢。
所以，不要怕貸款而不買房。當你需要的時候，你又有能力去擁有的時候，你就去擁有。很多東西過時不候。
不過，你現在還單身呢。所以我覺得買房也不用太急。除非你遇到了一套合適的房子。我覺得你可以多看看。不用急於決定。一般來說我覺得買房這件事，可以等到結婚以後再買。一方面，有了另一半，兩個人的需求更容易確定。
另一方面，那時候你的儲蓄更多了一些，你的房貸壓力也許就沒這么大了。在買房之前先買個也許是個不錯的選擇，因為車子便宜一些，對生活品質的提升也大一些。房子有點大件，慎重選擇。
老家，回不去就算了吧。老家的生活雖然愜意，但是沒有工作收入，是不行的。還是要在工作附近買房比較靠譜。
我們都是這個世界的奴隸，在苟且之間咬著牙關去尋求片刻的溫柔。不要想著將來等你有了錢你就怎樣怎樣了，錢這個東西永遠沒有盡頭，永遠沒有足夠的時候。與其設定一個不切實際的未來，不如一個目標一個目標的去實現當下的需求。
買個手機，買個車，買個房，不要去考慮什麼投資，什麼增值，貶值什麼的，那都不是你考慮的，你就考慮你是不是需要。需要，買得起，就買。買不起就不買。
豬肉漲價了，你是不是買個豬養在家裡屯著？
❻ 33歲單身女買新房的話,最多可以貸款多少年
個人住房商業性貸款的最長期限為30年，且貸款最長年限計算不超過借款人男士滿70周歲，女士65周歲。而且跟房子年限有關，樓主買新房的話可貸足30年。
❼ 求教大家，本人買房辦按揭，房貸82萬，貸30年，因為本人單身，按我自
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證：
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。