公積金貸款80萬30年還是20年

⑴ 北京公積金貸款80萬，簽合同30年，實際20年還清。

雖然利率一樣，但是因為還款時間相差10年，所以在還款金額上有差別的，貸款80萬20年和貸款30年20還清每月的還款額度不一樣，30年每月還款 4,245.81元 20年每月還款 5,235.55元 ，相比之下20年每月多還900元，每月都少900元，900元每月都會產生利息。每月還款本金不同，貸款利息的多少和本金多少有關系，還款的本金越多利息就越少，20年相對30年每月還款的本金是不一樣的。所以30年剩餘的本金較多，產生的利息就越多。

利息計算公式：

⑵ 公積金貸款30年好還是20年好

我這邊公積金貸款只能20年，商業貸款最長的時間是30年
國內都是吧

⑶ 公積金貸款是要20年還是30年好

您好，20年與30年貸款的區別，20年比30年總體付出的利息要少一些，但是20年還款會比30年還款的月供壓力大一些，如果說是建議的話，我建議您採用30年的還款。

⑷ 公積金貸80萬30年每個月還多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

⑸ 公積金貸款20年好還是30年好

「北京偉嘉安捷」解答：20年的總利息要比30年的少，但是公積金貸款利率較低，如果可以多貸盡量多貸，貸的年限多自然每月的還款額就會減少，可以把省下來的錢用做理財。

⑹ 公積金貸款80萬20年每月還多少

住房公積金貸款80萬20年還清，按照最新的貸款利率，住房公積金貸款五年以上利率為3.25%。詳細貸款情況：
貸款總額 800000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4537.57 元
總支付利息 289015.86 元
本息合計 1089015.86 元

⑺ 北京市公積金貸80萬 貸款20年30年哪個合算

貸款20年，
每月還5235元，
其中利息是45萬6千多

貸款30年.
每月還4245，
利息要72萬8千多，

貸款20年，要比30年少還27萬的利息.

⑻ 公積金貸款的年限到底是20年還是30年

問題是，你貸款30年，是按照30年的計算利息，你每期還的利息會多，雖然你提前還款，但是總利息支付依然比20年的多，你能20年還完，自然不需要支付後10年的利息，但是前期支付的利息就多了
所以還是選擇20年
補充：
等本的還款原理是把貸款總額/還款期限，得到每期應還的本金，然後剩餘的計算利息，這樣的話，隨著本金的減少，每月所需要還的利息就逐月降低了
這個等本呢，前期每月還款會比較多，慢慢減少，如果你月還款能力足夠，肯定是選擇等本好了，這樣的話，總的需要支付的利息會少

⑼ 公積金貸30年還是20年合算

公積金貸30年還是20傘合算？
關於買房子，用公積金貸款的話。個人覺得貸30年比較合算。