⑴ 房貸還款每月後台多收20多是什麼錢
房貸還款後，每月後台多收20元，有可能是貸款平台或者是銀行，收取的手續費用，建議你看一下貸款合同，按照貸款合同還款就可以。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；
(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。
四、隨借隨還
在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。
1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。
3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。
⑵ 每月20號是我銀行貸款還款日子，3月份申請了公積金還款，但今天已經20號了，還款卡裡面的錢沒扣，公
你第一個月還款嗎？
你今天要保證卡裡面有錢，我的還款是晚上八點是最遲時間，在這個點以前都要保證有錢，銀行系統會扣款的，你開通了手機簡訊的話，簡訊回在第二天早上發給你。
我的是這樣的
⑶ 問：每月20號是我銀行貸款還款日子，3月份申請了公積金還款，但今天已經20號了，還款卡裡面的錢沒扣
3月份申請了公積金還款==申請通過沒有嘛。通過了，就問銀行哈。
但今天已經20號了，還款卡裡面的錢沒扣，公積金賬號裡面的錢也沒扣？這是第一月還款！公積金查詢還款明細也沒有，是延遲嗎？==今天是扣款日，可能要晚上才扣款的哦，第二天發簡訊給你。
⑷ 貸款15萬，20年還清，每個月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是981.67元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑸ 貸款20萬,貸款期為20年,每月還款是多少
與執行利率相關
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.80%。
基準利率：月利率為6.80%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
利息總額：1526.68*240-200000=166403.2元
說明:^240為240次方
優惠利率：月利率為6.80%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=1407.59元
利息總額：1407.59*240-200000=137821.6元
說明:^240為240次方
⑹ 20萬貸款,還20年等額本息還款或是等額本金還款,每月各還多少
按揭貸款，額度20萬，期限20年（240期），按現在的Lpr基準利率4.65%計算。
等額本息
等額本金
接下來我們做個概要對比，會更加直觀一些。
我們可以看到，通過對比，等額本金的總還款金額會少一些。在基準利率為4.65%的前提下，等額本金和等額本息的利息差14184.45。
等額本金一開始每月還款金額比等額本息要高，但在還款末期會漸漸減少，最終總利息成本卻低於等額本息，而等額本息則每期固定不變的還款金額。
其實兩者不能說哪個好，哪個比哪個劃算。只能說哪個更適合自己。等額本金前期還款壓力較大，適合手上有充裕的資金，不願意支付高成本，有打算提前還款的人群，等額本金則適合追求穩定還款，不希望還款壓力較大的群體。
不論是等額本息，又或是等額本金，只要是在利息固定的前提下且以復利的思維去分析，那麼現值其實是一樣。
因此，只要貸款者認為這個利率可以接受，其結果就是一樣的。如貸款者認為利息偏高者且有能力在前期多還，則可選擇等額本金；反之，認為利率可以接受或被動接受且前期資金也緊張，那麼就選擇等額本息。
以20萬20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率為例！
等額本息：要每年支付約1.658萬元，那麼20年總共支付33.17萬，支付利息合計13.17萬元。
等額本金：就是每年除了還20萬/20年=1萬的本金外，再支付利息。這樣每年遞減的利息是=（20+19+18…3+2+1）*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32萬元。
從支付利息總額來看，等額本息方式支付的利息累積為13.17萬元，而等額本金的利息累積為11.32萬元，等額本息要多支付1.85萬元。
可雖然等額本息要多支付錢，可每年償還的錢卻是得到部分的滯後償還。就好比第0年的1萬元，到了第20年還要加上利息變成了2.85萬元。只要利率固定，等額本金和等額本息的現值或終值都是一樣。
不過按照目前在原利息基礎上還要加上20%或30%，使按揭貸款利率達到了5.88%或6.37%。基本上達到快接近M2的貨幣供應量同比增長率，實在是有些高，這是根本就是一種市場化利率水平。
從銀行層面看，在沒有得到高層政策傾斜性指導下，這種利率水平還會在2019、2020延續。在美國連續加息，並推動香港、歐盟等大部分國家也進入加息周期。我國雖然進行資金管控還會保持適當的低基準利率，可儲蓄資金增長率會減緩，從而形成貸款浮動利率的上漲壓力。未來的房貸利率不太可能出現滿意性的下降可能，按揭貸款者將繼續承受沉重壓力！
⑺ 我貸款20萬還款期限20年，每個月需要還多少錢
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年8月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑻ 20年住房貸款是不是每月的還款是不變的
住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法，兩種還款的方法決定了每月還款的數量，後一種方法稍微少還一些，但是開始還款的時候壓力重些，不過，越還壓力越少，第一種方法，每個月還款的數額相同
一般現在銀行在沒明確說明的情況下，都是採用的等額本息還款法，每個月的還款金額是固定的
如果遇到國家調整基準利率的話，還款額也會隨之變化，不過，一般變化都不大，以為國家調息的幅度一般很小。
還有現在部分銀行根據國家政策調整利率優惠幅度和受第一還是第二、第三套房的影響，還款額度也會隨之變化。
總之，還款額度一般是不變的，除非國家政策變化，如：利率調整，優惠幅度調整等
⑼ 房貸還款日每月20日,還的是上月一整個月的嗎
是上個月的，還的是上個月20號到這個月20號之間的金額。因為大多數銀行的第一次還款是在貸款發放後的下月對應日再扣的第一次月供，而不是貸款發放時直接扣除的。
《合同法》第二百條規定：「借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數額返還借款並計算利息。」本金是貸款人應擔供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經過一定時期的使用產生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預先在本金中扣除利息。
⑽ 我在農商銀行貸款的，3月7號放的款，每月20號是還款日，今天25號了還沒
是的，首次還款的利息就比一個月多，按實際天數計算利息。