新房買一年可以貸款嗎

⑴ 我今年買了新房可以拿來做抵押貸款嗎

可以貸款，要房產價值評估報告，不是你說20萬就20萬的
貸款多少要看你在哪個銀行貸款了
各個銀行的貸款率不一樣，有的按0.6有的高一點，
去各個銀行咨詢一下吧，
比較一下再貸款

⑵ 才買一年按揭的房子可以交易嗎

買了一年還在按揭的房子也是可以交易的，不過很多地方沒有滿一定年數的話是要交交易稅的，如果滿一定的年數的話都是可以免稅的，具體是多少，你是需要咨詢一下你們本地的房產交易中心的

⑶ 房子剛買一年，還在按揭中，請問房子可以賣嗎

按揭中的房子是可以賣的，有兩種方法：
一、轉按揭
由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
二、還清貸款後出售
通過轉按揭的方式賣房較為復雜，那麼是否還有簡單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩餘的貸款還清後，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。

⑷ 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

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抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

⑸ 剛買的貸款新房。貸款已下來快一年了，想買了如果有人買的話，如何辦理相關手續，他要是想再貸款還可以嗎

可以買賣，但你必須把剩餘的貸款還清才可以買賣。貸款還清後，如果買方還想貸款也是可以的，沒有影響

你這個是要走二手房的買賣手續。簽一個房屋買賣協議，手續很簡單。關鍵是各項稅費你要知道。這些稅費都是由買方來繳納了，賣方現在只拿房款。

給你個二手房明細表你看看

辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，

營業稅 = 房價 X 5%

教育附加稅 = 營業稅稅費 X 3%

印花稅 = 合同價 X 0.05%

每本房產證 貼花 5元

個人所得稅 = 所得的部分 X 20%

契稅 = 合同價 X 1.5%

登記費 = 50元/證 （買方）

交易服務費 = 6元 X 房屋面積

基本上稅費就是這些。

⑹ 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款

新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

(6)新房買一年可以貸款嗎擴展閱讀：

如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

參考資料：網路-銀行貸款

⑺ 房子剛剛買一年。是貸款買的。還可以貸款嗎

若正在按揭中，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若產權明晰、變現能力較強，且已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況，可嘗試向當地的招商銀行申請個人抵押貸款。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

⑻ 房子買了1年不到可以申請公積金貸款嗎

是可以申請公積金貸款的。
公積金貸款要滿足的條件：
1.借款人具有完全民事行為能力;
2.具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4.借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5.能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6.借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7.具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8.借款人同意辦理住房抵押和保險;
9.購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款需要提供的資料：
1.具有法律效力的身份證件；
2.住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5.使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
公積金貸款的步驟：
1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2.中心審批後向申請人發放委託通知書；
3.申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5.申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6.申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。