❶ 首付30萬，按揭40萬，5年還清，月供大概多少，謝謝
您好，若是按照5.75%的利率計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 7,686.71 元
總支付利息 61,202.44 元
本息合計 461,202.44 元
2.等額本金還款：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 8,583.33 元
每月遞減：31.94 元
總支付利息 58,458.33 元
本息合計 458,458.33 元
❷ 首付30萬，銀行貸款40萬，分10年時間還清，請問如果我用等額還款法，每月連本帶息該還多少
有兩種還款方式可供選擇:等額本金還款法和等額本息還款法,等額本息還款法(等額法)是將消費者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內本金產生的總共利息，得出本息總額，然後除以貸款的總計月數，得出消費者貸款年限內每月的還款數額；
等額本金還款法(遞減法)是以每月為利息清算單位，就是說，消費者每月還款的數額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產生的利息構成，其中每月所還本金就是消費者貸款總額除以貸款總月數得出的數額。
兩種還款之間，差別巨大。比如，一位消費者在2004年1月1日買了一套100萬元的房子，首付30萬元，公積金貸款10萬元，其餘的60萬元選擇銀行的按揭貸款，年利率5.04％，還款期限30年。在這30年中，採用等額法和遞減法所產生的利息總額是多少？經計算，採用等額法累計支付利息為564820.84元，而採用遞減法累計支付利息為461467.00元，兩者相差103353.84元。現在大多數按揭貸款的人選擇的都是等額法，因此選擇等額法要比選擇遞減法的購房者要在30年中多還103353.84元之多。
傳統的觀點認為，等額法有一個好處，就是每個月還款的數額是固定的，在消費者月收入相對固定的情況下，一般不會因為還款而感到壓力；而遞減法前期本金基數較大，產生的利息就比較多，消費者前期的還款壓力是比較大。在計算中記者得到這樣的數據：採用等額法每月還款額為3235.6135元，而採用遞減法第一個月和最後一個月的還款額分別為4270.67元、1672.70元。由此可以得出，採用遞減法，首月還款要比等額法高1035.0565元，最後一個月還款則比等額法少低1562.9135元。
可見，選擇遞減法，前期還款相對較重，但如果能咬咬牙經受住「三板斧」，那麼還款數額會逐月減少，還款壓力也會變得越來越輕松，最後節省大筆的利息支出，還是非常值得的。
網上有很多現成的計算器,比如http://finance.sina.com.cn/283/2005/0704/1.html
你也可以自行搜索.你想要的數字很容易就能獲得.
❸ 現購一套40萬的房子首付30%需貸款多少,20年還貸。月供多少
按目前來說，貸款首付能只付30%的話，應算是首次購房吧，所以利率會能享受8.5拆的優惠也就是年利率是5.116%。
按你說的，你首付12萬，貸款28萬，還款期限是20年，目前銀行一般都採取等額本息還款法，就是每個月還給銀行的錢都是相等的，只是利息和本金在變化。
你這個的話每個月的還款額是1878.68元。
❹ 40萬房貸30年還清月供是多少
你好，這個是沒有辦法計算的，這個要根據您的貸款利息來算，因為公貸跟商貸的利息是不一樣的
❺ 房貸是怎麼計算出來的 如果我首付30萬 貸款40萬 30年的貸款 我月供多少錢 累計要多付款多少
商貸的話 月供2607.7(元) 支付的總利息 也就是多付款為538772.27
公積金貸款的話 月供2074.55(元) 支付支付總利息346838.45
你貸40w 最好20年還清 這樣利息能少很多
這樣的話 商貸 月供 3053.36(元) 支付總利息332805.95
公積金的話 月供 2573.98(元) 支付利息217756.26
❻ 一套70萬的房子，首付30萬，貸款40萬，20年還清，每月還款3642元，利息是多少呀怎麼算的
您好！月供*還款期數＝還款總額
還款總額－貸款本金＝利息總額。
利息總額＝474080元
計算結果僅供參考，不作為還款依據。具體以銀行還款數據為准。
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
❼ 貸款買房40萬的首付多少月供多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，請進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
❽ 一個房子70萬首付30萬貸款40萬分十年還清月供多少
按基準利率4.9算，等額本息還款每月4223.1；利率上浮10%也就是5.39的話每月4319.28。