房貸16萬貸款29年月供多少

1. 16萬房貸10年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是42708.6元，每月還款金額是1689.24元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是39526.67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

2. 房貸16萬按揭12年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是51940.79元，每月還款金額是1471.81元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是47366.67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

3. 我房貸16萬，20年要還多少利息，每月要還多少

假定貸款年利率為基本利率6.14%，你如果是按照等額本息還款方式，貸款16萬，20年還款期，約需每月還款1159.25元。
如果採用等額本金的還款方式，首次還款本息1485元，以後逐月遞減。大概每月需還款1400元左右。
二者的區別是綜合計算，後者比前者節約很大一部分利息。如果將來你經濟條件好轉，想一次性提前還款，後者等額本金方式更合算。不足之處是，前期還款壓力較大。
現在貸款利率都有所提高。具體請直接向銀行工作人員咨詢。

4. 貸款16萬20年還清月供多少

按4.9%的利率計算

等額本息每個月還1047.11元

等額本金第一個月還1320.00元，以後每個月比前一個月少還2.72元。

貸款簡單理解就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

5. 建行房貸16萬還貸20年月供多少錢

建設銀行房貸16萬20年還清，目前2015-10-27貸款利率五年以上為4.9%，詳細還款情況如下：
等額本息還款
貸款總額 160000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1047.11 元
總支付利息 91306.51 元
本息合計 251306.51 元

等額本金還款
貸款總額 160000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 1320.00 元
每月遞減：2.72 元
總支付利息 78726.67 元
本息合計 238726.67 元

等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少

6. 16萬房貸分五年還月供多少

16萬元，月供為160000/5/12=2667元，月供利息為:第一步是160000*5.7%/100/12=760元。第二步是2667*5.7%/100/12=12.7元。月供平均為(760+12.7)/2=386元。月供總合計為2667+386=3053元。

7. 房貸16萬20年月供多少

與執行利率相關，按基準利率計算，月利率6.55%/12，16萬20年(240個月)月還款額: 1160000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1197.63元
說明:^240為240次方

8. 我房貸16萬，20年要還多少利息，每月要還多少 利率5%

房貸16萬，貸20年，年利率5%，要算月供多少。月供一樣的是等額本息。月供1055.93元，總利息9.34萬。

9. 請問買房按揭貸款 貸16萬 20年 月供多少 怎麼算的

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有不同的方式計算
還要知道您買的多少錢/平,多大面積
首付幾成等

10. 我房貸16萬,十年還完!每月月供怎麼計算得

與執行利率相關
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
16萬10年(120個月)月還款額:
160000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=1775.73元
說明:^120為120次