房貸貸款20年能改成30年

⑴ 房貸20年貸款怎麼改成30年期

若您辦理貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或者貸後中心進一步核實。

⑵ 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么

不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。

⑶ 住房貸款30年的，現在可以改成20年嗎

1.如果就逾期一兩次。就逾期幾天。2.那麼對房貸影響不大。最多。房貸利息比信用良好的人高點。3.如果逾期次數一兩年超過6次以上。或者有超過90天以上的。那麼就會影響房貸。

⑷ 建行房貸二十年的可以改成三十年嗎

1、可以改，但是很麻煩，要把貸款二十年未還完的先還完，再按三十年再次申請貸款，麻煩且不劃算。

2、建行貸二十年買樓可以改成三十年的。需要和銀行的辦理貸款人員聯系，重新申請辦理貸款業務，修改貸款手續，辦理貸款手續非常麻煩的，還需要對方願意修改才能生效。

3、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

⑸ 工行房貸貸二十年現在可以改成三十年嗎

合同執行期間，您可向我行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由我行為您辦理合同變更手續。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月20日，如遇業務變化請以實際為准）

⑹ 買房貸款下來了還沒做抵押,原來是貸30年可以更改20年嗎

貸款下來就證明已經抵押，只是手續沒有辦理完，更改屬於合同變更，可以和銀行協商解決，正常情況沒有問題的

⑺ 房貸40萬，簽了20年的等額本金。還了1年了，請問現在可以改成30年嗎

不能改
提前還款
需在正常還款後一年申請。申請時可以更改
貸款年限
，但不能從低往高改（20改30），只能從高往低改（30改20）。

⑻ 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

⑼ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(9)房貸貸款20年能改成30年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率