買房不到一年出售還有貸款

① 按揭買房沒滿一年再次出售需要支付銀行多少違約金

那要看銀行的條款有沒有寫要交違約金，不同的銀行會有規定的時間跟金額的，有些是免得。一般是還貸2年才免。

② 我是貸款買的房子，還沒有滿一年，能賣出去嗎

可以出售，前提是對方要一次性付清房款，你要把貸款還了，才能把房產證和土地使用證拿回來，才能過戶給對方。

③ 商業貸款買房不到一年想要賣,能賣不

可以賣，要先徵得貸款行的同意。因為貸款行同意你才能贖樓。也就是提前還款。還完款後拿回你的房產證，你就可以賣了。目前銀行頭寸緊張。你提前還清貸款應該很容易。

還完貸款你想怎麼賣就怎麼賣了。沒人管你。

④ 房子有貸款還不到一年能賣嗎

可以賣！具體買賣流程如下：

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、賣方去銀行辦理解押手續；

4、雙方共同去做房屋過戶；

5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

6、買方全款付清給賣方。

(4)買房不到一年出售還有貸款擴展閱讀：

房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。

房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。

特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。

交易分類

首先，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。

其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。

前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

⑤ 我貸款買房還不到一年，現在想賣掉行嗎，需要辦理什麼手序。

我也想問這個問題，好像這個有點復雜，如果像一樓說的提前還貸的話其實我們是虧了錢的，能把按揭還貸轉嫁到買主身上嗎

⑥ 貸款買房有幾種形式，貸款買房能不能再出售，要過多長時間

有三種形式。貸款房子必須把剩餘房款全部還清後才可以更名，也就是賣出去。那麼按照銀行的規定，一般都需要1年以後才可以提前還貸。那麼你的房子至少要在1年以後才可以出售。
1.住房公積金貸款
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時應該首選住房公積金低息貸款。 住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率為4.5%，而商業銀行貸款基準利率為6.55%，而且要低於同期商業銀行存款利率(銀行存款利率5年以上約為5%)，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時，住房公積金新政策減免了辦理公積金貸款的四項收費，手續費可省一部分。
2.個人住房組合貸款
地方住房公積金管理中心都有最高額度限制，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3.個人住房商業性貸款
以上貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房貸款，也就是銀行按揭貸款;只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

⑦ 貸款買房貸款不到一年不能一次性還清嗎

可以，滿足以下條件就行
1、還款3-6個月以上（各銀行不一樣）
2、無不良還款記錄
3、提前10-30天申請
提出申請後，銀行會計算你的剩餘本金及利息，計算後會通知你金額，接到通知的第二天就可以還錢辦手續了，不收取任何費用，也沒有違約金

⑧ 按揭買房不到一年證件齊全能賣嗎

首先確保資格審核通過
全款買房需要的證件
一、需要准備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
二、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件； 7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。