㈠ 我的房貸公積金賬戶扣款金額怎麼變少了
公積金調高後，可以找銀行提前還款，提高房貸的每月還款額。房貸合同不變的話，個人公積金賬戶余額會積累不少又沒處可用。
㈡ 住房公積金基數調整後當月是否生效 提高了基數，那七月一日以後我就可以按照調高後的基數來貸款嗎
住房公積金基數調整後次月生效，比如今年6月申請提高基數，最快也就是7月才可以按調整基數後的最高貸款額度進行貸款。
一、住房公積金繳存基數及其計算口徑：
各單位應按職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。各單位應在核定職工住房公積金月繳存額後一個月內，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權益。
自2015年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2013年月平均工資調整為2014年月平均工資。
2015年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
2015年1月1日起新調入的職工，以調入後發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
二、住房公積金繳存比例：
2015年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2014年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。
繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低於規定的最低繳存比例，取正整數）或緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳其緩繳額。
㈢ 公積金調整後為什麼按照原來的基數扣房貸
住房公積金基數調整後次月生效，比如今年6月申請提高基數，最快也就是7月才可以按調整基數後的最高貸款額度進行貸款。
一、住房公積金繳存基數及其計算口徑
各單位應按照上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，並以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。各單位應在核定職工住房公積金月繳存額後一個月內，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權益。
自2015年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2013年月平均工資調整為2014年月平均工資。
2015年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
2015年1月1日起新調入的職工，以調入後發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
二、住房公積金繳存比例
2015年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2014年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。
繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低於規定的最低繳存比例，取正整數）或緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳其緩繳額。
三、住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。
四、住房公積金月繳存額上下限
2015年度住房公積金月繳存額上限為2290元，城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為3924元。
2015年度住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額下限為254元。城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額下限參照此標准。
㈣ 公積金調高了,按月劃扣怎麼不自動調整啊
要到次年一月一日。基準利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
㈤ 公積金貸款利率上調以後還款金額會不會變
有影響,從明年1月1日起支付的利息升高.
貸款利率是浮動利率,利息隨著利率調整而調整,公積金貸款利率調整後,對已辦理的貸款,還款余額的利率上升,已還的款沒有影響.五年期以上利率從3.87%調整到4.05%,還款額會相應增加,新調整的利率在次年1月1日執行.新辦理的貸款則即刻執行.
該此調整的力度不大,五年期以上才增加18點,所以還款額增加很少.