60萬30年公積金和商業貸款

Ⅰ 公積金貸款60萬與商業貸款差多少

公積金貸款
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：3.250%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2611.24元、連本帶利總還款金額是： 940046.4元、共應還利息： 340046.4元。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
商業貸款
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 3184.36元、連本帶利總還款金額是： 1146369.6元、共應還利息： 546369.6元。

Ⅱ 公積金貸款能帶多少如果貸60萬30年要還多少

貸款的額度跟你每個月繳納公積金基數有關，簡單的說就是你們單位給你繳納的工資標准

具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

Ⅲ 50w 30年 公積金和商業貸款，差多少

50w30年公積金 50萬25年公積金
月均還款：2401.5 元 月均還款2653.1 總額：864544.23 元 還款總額：795902. 28 元
支付息款：364544.23 元 支付息款：295902.28 元

50w 30年 商業貸款 50w 25年 商業貸款
月均還款：3696.34 元 月均還款2934.61 總額：970684. 04 元 還款總額：880384.37元
支付息款：470684.04 元 支付息款：380384.37 元

Ⅳ 我組合貸款60萬，公積金30萬和商貸30萬，關於公積金月沖問題。

一般利息是按天算的，從6日到20日，有半個月的時間，自然利息多了半個月的。
年利率/12=月利率，月利率/30=天利率；貸款余額*天利率*天數=當期利息。
如果想搞清楚，去銀行列印對賬單。
不足整期算作一期，也就是放款日到還款日不足一個月的，算做一期。以後每月一期。

Ⅳ 首套房貸款60萬,其中30萬是商業貸款,30萬是住房公積金,30年還清,一個月還多少

總月供是3426.14，總利息是633408.78

Ⅵ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(6)60萬30年公積金和商業貸款擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

Ⅶ 首套60萬的房子首付30%貸款15年公積金貸款與商業貸款月還貸差多少

房子總價60萬，首付30%為18萬，貸款42萬15年還清，2015-10-01商業貸款利率五年以上為5.15%。2015-10-01公積金貸款利率五年以上為3.25%，等額本息每月還款相差403元:等額本金還款每月還款相差665元，總利息相差等額本息還款72546元，等額本息相差60183元，

商業貸款詳細情況：

等額本息還款
貸款總額 420000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 3354.24 元
總支付利息 183763.86 元
本息合計 603763.86 元

等額本金還款
貸款總額 420000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 4135.83 元
每月遞減：10.01 元
總支付利息 163126.25 元
本息合計 583126.25 元

公積金貸款詳細情況

每月等額還款
貸款總額 420,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 2951.21 元
總支付利息 111217.59 元
本息合計 531217.59 元

等額本金還款
貸款總額 420000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 3470.83 元
每月遞減：6.32 元
總支付利息 102943.75 元
本息合計 522943.75 元

Ⅷ 首套住房60萬的公積金貸款分30年還每月需要還多少錢

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2611.24元，採用等額本金方式，首月還款金額是3291.67元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。