㈠ 買房貸款130萬元,公積金利率4%,貸款20年,月供多少
(130÷20)÷12=
1300000÷20÷12=
5416.66元,這是沒有利息的每月還款。一年就是65000元,再算65000每年利息多少分攤到12個月,1萬1年400元,利息就是6.5*400=2600元
2600/12=216.66
每個月還款出來了
216.66+5416.66
=
㈡ 公積金貸款200萬30年月供多少
公積金貸款200萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照基準利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:
㈢ 公積金貸款100萬 30年要還多少錢
按照現在銀行公積金貸款利率計算,貸款100萬,按揭30年月供如、還款總額如下:
等額本息還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4490.45 元
總支付利息 616560.88 元
本息合計 1616560.88 元
等額本金還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5694.44 元
每月遞減:8.10 元
總支付利息 526458.33 元
本息合計 1526458.33 元
㈣ 住房公積金貸款120萬,30年每月還款額
現在公積金貸款還款方式一般為等額本息還款。現五年期以上的公積金基準利率為3.25%,貸款120萬元,30年期,等額本息月還款額5222.48元,總還款額1880092.8元,其中利息總額680092.8元。
等額本息還款計算公式
設貸款額為a,月利率為i,年利率為I,還款月數為n,每月還款額為b,還款利息總和為Y
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3:第一月還款利息為:a×i
第二月還款利息為:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月還款利息為:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
第四月還款利息為:=(a×i-b)×(1+i)^3+b
.....
第n月還款利息為:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
求以上和為:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
4:以上兩項Y值相等求得
月均還款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
還款總額:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
注:a^b表示a的b次方。
㈤ 公積金賃款130萬賃30年月供多少錢
按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算,貸款130W,期限30年,
按照等額本息還款的話,月供是5657.68元。
網上有很多貸款計算器,你自己也可以到網路上去搜索。
㈥ 混合貨款160萬,公積金30萬,商業貨款130萬,均貸30年,每個月還款多少
我按照商貸基準利率4.9%算
等額本息,月供8205,總利息
135.38萬元
等額本金,首月10565,每月減少
17元,總利息110.49萬元
㈦ 公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,有兩種情況:
1、採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元。
2、採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。
(7)130萬公積金貸款30年月供多少擴展閱讀:
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
㈧ 公積金貸款100萬30年一個月要還多少
按照現在銀行公積金貸款利率計算,貸款100萬30年月供還款總額如下:
等額本息還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4490.45 元
總支付利息 616560.88 元
本息合計 1616560.88 元
等額本金還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5694.44 元
每月遞減:8.10 元
總支付利息 526458.33 元
本息合計 1526458.33 元
㈨ 公積金貸款120萬 30年 每月還多少
公積金貸款120萬,貸款30年的情況下,月供5557.39元。貸款20年的情況下,月供7114.66元。
㈩ 公積金貸款30萬30年每月還多少
不知道你的利率,可以告訴到你計算的方法
一般利率,商業貸款是4.9,公積金貸款是3.25,
首套房最低可以到九折,利率確定了,你可以在支付寶里有一個理財工具裡面的房貸計算器進行計算,但最終的結果只是一個大概,最終的數據要以銀行計算的為准