建設銀行貸款每月提前還款

Ⅰ 建設銀行提前還房貸的流程是什麼

建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

Ⅱ 建設銀行對於房貸提前還款的次數有什麼規定

建行提前還款需要繳納違約金，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

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房貸提前還款注意事項：

用戶需要注意提前還貸文件需要准備好借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

Ⅲ 建行個人住房貸款提前還款的流程

住房貸款提前還貸辦理流程

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

住房貸款提前還貸需要手續

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。

2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。

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按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

Ⅳ 建行房屋按揭貸款提前還款步驟是怎樣的

建行房貸提前還款，需要客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。

Ⅳ 建設銀行貸款提前還款有什麼好處

建行房貸提前還款，需要客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。
實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。

建設銀行房貸還款方式
建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。
另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還。

根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一並支取。計算方式為：

提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。

Ⅵ 建設銀行房貸怎麼提前還款

建設銀行房貸貸滿一年後，才可以提前還款，如果提前還款，有些銀行需要提前預約，提前預約時間不等，建議你聯系你的客戶經理，按客戶經理的要求辦理，比較准確

Ⅶ 建設銀行提前還房貸的流程

1、提前和銀行客戶經理預約；

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

(7)建設銀行貸款每月提前還款擴展閱讀：

建設銀行房貸提前還款注意事項：

1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件；

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

Ⅷ 房貸提前還款建行是怎麼計算的

用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1二、提前還貸是否劃算
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。