組合貸款公積金每月有剩餘怎麼辦

① 請問辦理了組合貸款，公積金有剩餘能否取出來

房子的名字有你妻子的名字嗎？
有的話，可以提出來。提取方法是按照住房消費提取—償還自住住房貸款本息提取

你的要取出來，看這個：（二）職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息；

② 組合貸款期間，每月還完公積金貸款，還余較多的公積金，可以提取來還商貸嗎

1.買房房票下來在一年內可以提取一次公積金，你想用公積金交首付，一定是不行的了。
2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。
3.提取手續：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規定)
職工個人現金購買自住住房1年（以《房屋所有權證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。
提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。

職工在償還商業貸款、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關要件可以提取住房公積金。
提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。
償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。
償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

③ 我組合貸款，公積金每個月要還3568，商貸還1321，單位的公積金每個月扣501元，剩餘的公積金怎麼還

銀行計算你的房貸利息的時候，會對你公積金貸款的那部分按公積金的利息給你計算，讓你享受公積金的低息。具體到你去供樓的時候，你支付的供樓款是人民銀行發行的錢，人民銀行發行的錢都是一樣的，沒有分成公積金的錢和商業貸款的錢，你可以用你自己的錢去供樓，也可以借朋友的錢去供樓，沒有說一定要拿公積金賬戶裡面的錢來供樓的。公積金賬戶裡面的錢你可以定期提取（現在應該是最快半年一取），提取出來的也是人民銀行發行的錢，你不用來供樓，你用別的錢供樓也是完全可以。你從公積金賬戶提取的公積金拿來買菜、買家電、買家私都可以的。我這樣說希望你能明白。

④ 在南京買房，用了組合貸款，現在公積金貸款部分每月交的公積金大於還款，那公積金剩餘部分能用來償還商貸

在你先還了首月的月供以後，你可以申請公積金沖還貸款，有月沖和年沖兩種方式，有的城市只有年沖方式。如果是月沖，那麼公積金賬戶余額可以每月為你沖抵貸款（公積金貸款優先，有的城市只沖抵公積金貸款）；不足部分你現金存入還款卡還。如果年沖，相對於提前還款（公積金貸款優先，有的城市只沖抵公積金貸款）；平時你現金月供；一般每年7月將你的公積金賬戶余額（到百元，百元以下的余額留著）提前還款。這樣每年的月供會有所下降，特別是第一年過了，你賬戶里的原來4萬加上1年交的18000，總共58000；一下沖抵公積金貸款本金，月供可以少300左右。

⑤ 組合貸款用公積金還款，公積金扣款後余額扣完了怎麼辦

公積金貸款還款方式有以下三種：

1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。

3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑥ 組合貸款可否用公積金剩餘部分還商業貸款

1.組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
2.組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
3.一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

⑦ 組合貸款，公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸

組合貸款，公積金每月還完多餘的部份是可以用來還商業貸款的。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(7)組合貸款公積金每月有剩餘怎麼辦擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

⑧ 組合貸款，公積金月還款能夠多餘目前的月繳納嗎

可以多餘的。

組合貸款的申請：

1. 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

2. 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

3. 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

4. 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

⑨ 組合貸能用公積金每月還款之後剩餘的部分還商貸嗎

可以的，貸款買房已成為大多數民眾購房的一種普遍方式，就目前而言,貸款買房有三種方式:公積金貸款、純商業貸款及組合貸款。但是,不管採用哪種方式貸款,均需按購房者自身經濟狀況情況來定奪。

⑩ 購房組合貸款，公積金月還款額少於公積金每月入賬金額，怎麼辦

在你先還了首月的月供以後，
你可以申請公積金沖還貸款，有月沖和年沖兩種方式，有的城市只有年沖方式。
如果是月沖，那麼公積金賬戶余額可以每月為你沖抵貸款（公積金貸款優先，有的城市只沖抵公積金貸款）；不足部分你現金存入還款卡還。
如果年沖，相對於提前還款（公積金貸款優先，有的城市只沖抵公積金貸款）；平時你現金月供；一般每年7月將你的公積金賬戶余額（到百元，百元以下的余額留著）提前還款。這樣每年的月供會有所下降，特別是第一年過了，你賬戶里的原來4萬加上1年交的18000，總共58000；一下沖抵公積金貸款本金，月供可以少300左右。