貸款28萬5年月供多少

A. 房貸28萬5厘利息19年月供多少

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=280000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-228】

月還款額=2,061.03元

還款總額=469,915.38元

利息總額=189,915.38元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=280000*[(1/228)+0.5%)]

首期還款額=2,628.07元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=280000/228*0.5%

月遞減額=6.14元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*280000*0.5%*(1+228)

利息總額=160,300.00元

還款總額=440,300.00元

【*結果分析*】

在「等額本息」方式下，每月還款2,061.03元，還款總額是469,915.38元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是2,628.07元，以後逐月遞減6.14元；還款總額是440,300.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息29,615.38元。

B. 買房貸款28萬 貸款十年 五年還清能少多少利息

銀行貸款28萬元，貸款10年的期限，5年就能還清，屬於提前還款，那麼可以少還5年的利息。按照年利率5%計算，那麼你可以省7萬元的利息。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

C. 貨款28萬等額本息5年利率4.75每月還多少錢

年利率4.75%，月利率4.75/12%，28萬，5年（60個月）：
月還款=280000*4.75%/12* (1+4.75%/12)^60/（(1+4.75%/12)^60-1）=5251.94
說明：^60為60次方

D. 我按揭買了套房，貸款是28萬5年還清。請問一下5年的利息是多少怎樣算的

如果是商貸等額還款，如果是標准利率的85折，那麼利息是40434.47元，每月還5340.57(元)
如果是商貸等額還款，如果是標准利率，那麼利息是47924.95元，每月還5465.42(元)
如果是公積金貸等額還款，如果是標准利率，那麼利息是29397.57元，每月還5156.63(元)

註：以上利率是12年7月6日實施的利率。

具體計算方法是每個月的還的錢，本金是不一樣的，按年利率換算到每個月多少，然後算每個月的本金利息，很復雜的，excel里有專門的一個公式來計算

E. 公積金貸款28萬5年期每月還款多少

若按照公積金5年期貸款利率：2.75%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5000.19.

F. 我按揭買房貸了28萬,還了5年,月供是1850元,打算要一次還清,還得拿多少錢

你可以去銀行，讓專門負責你貸款的部門給你核算一下，需要繳納多少，什麼時候比較好，一次性還貸款，銀行有個規定日期，還需要提前多少天，不是什麼時候去還就行的。

G. 首套房貸款28萬，15年，每月還多少房貸

等額本息法： 貸款本金：280000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2199.66元、連本帶利總還款金額是： 395938.8元、共應還利息： 115938.8元。 第1個月還利息為：1143.33 ；第1個月還本金為：1056.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

H. 貸款28萬8年還清月供多少怎麼算

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是59020.38元，每月還款金額是3531.46元，採用等額本金方式，利息總額是55451.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

I. 貸款28萬,5年還清,利率7厘1,利息總共是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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J. 我在工行貸款28萬15年,月供是多少

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
28萬15年(180個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[280000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=2353.73元

如果按優惠利率計算:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2093.37元

說明:^180為180次方