㈠ 貸款100萬 15年還清 利息
看你選擇哪種還款方式了。常用的有倆種還款方式
一、等額本息:每期還同等金額的本金,加上剩下部分的利息
二、等額本金:每期還同等金額A元,其中包含本金和利息。由銀行根據他的收款政策,來劃分本金和利息的份額。
其中第二種方式,比較適合青年人創業,或者在以後經濟實力比較好的人。簡單說就是,提前還款的話,會比較劃算,少付些利息。
利率要看你貸款的類型(抵押還是質押),以及貸款時的利率水平。如果想貸15年的話,屬於長期貸款,利率是一年一定。還要結合你貸款數額所處檔次的法定貸款利率。
銀行有個業務部門,是專門負責貸款申請業務,你可以咨詢下。
㈡ 100萬房貸15年月供等額本金 每月還多少 逐月少還多少
若貸款本金:100萬,期限:15年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:9638.89;隨後每期逐筆遞減金額:22.69;還款總額:1369541.67;利息總額:369541.67。
㈢ 房貸100萬等額本金15年,本息共多少錢,利息5.28
貸款額=1,000, 000 元
年利率=5.28% ;月利率=0.44%
還款年限=15
全部利息=(1+還款年限*12)*貸款額*月利率/2
全部利息=(1+15*12)*1,000,000*0.44%/2 =398,200 元
那麼全部本息=1,000, 000 +398,200 =1,398,200元
即 15年還款結束,還款的全部本息額是1,398,200元 。
㈣ 公積金貸款100萬。15年還清。月供多少。本行職工優惠嗎
剛剛那位朋友說的是商業貸款的利率。
2008年12月末最新的公積金利率為5年(含)以內3.33,五年以上3.87
等額本金15萬15年還清首月月供1317元,次月按月遞減,具體金額每月有簡訊提示。
等額本息15萬15年每月月供1099.8元,每月都還這些
因為等額本金利息少,所以前期月供會高一些,如果覺得還款有壓力就可以選本息的。
㈤ 100萬公積金貸款15年月供多少
貸款100萬,貸款期限15年,你沒有告訴公積金貸款利率,我們這是3.25%,如果是3.25%,等額本息的話,月供是7026.69元,總利息是26.48萬。
㈥ 貸款100萬十年還清,月供多少
暫不考慮各地的房貸利率增幅,按基準利率4.9%估算:
1、等額本息,月供為每月6544元不變。
2、等額本金,還款第一個月月供8250元,第二個月為8232元,逐額遞減,還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器,最終計算出的利息為:按照等額本息的方式,支付利息總額是57萬,等額本金則是49萬。
假如房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%,月供還款額為6816.89元;上浮20%,則為7095.25元。
很明顯,到底是選哪一種還款方式已經非常明顯,不過不管選哪種方式,利息總額依然要佔本金的50%。
按揭20年和30年,哪個更劃算?
根據估算,如果選擇30年按揭,貸款本金100萬的話,等額本息所支付的利息占本金比高達91%,等額本金利息也有73萬。
在過去的幾十年裡,房價翻了很多倍,選擇長期限按揭自然很占優勢,但現在樓市已經時過境遷,環境不同了,未來20年後,乃至30年後的房價誰也預料不到。
20年的房貸,真正只用還12年?
過去20年,咱們的GDP翻了10倍,但M2卻翻了20倍,達1937.06%。二者之差便是你財富縮水的速度,創造財富的速度趕不上印鈔的速度,就意味著貨幣貶值,也就是說,過去20年裡,現金資產貶值了10倍左右,現在的10塊錢購買力僅相當於20年前1塊錢購買力。
按照上面的估算,20年內你的錢每月縮水的速度大約為0.28%,按照4.9%的基準貸款利率計算,相當於每月的貼現率大約為0.4%(4.9%÷12);扣除縮水速度後,二者做差,你每月實際的貸款利率僅為0.12%,一年下來差不多1.48%。
所以,我們用1.48%利率計算,你實際的還款年限大約僅為15.12年,如果按更優惠的公積金貸款利率計算的話,真實的還款年限僅為12年左右。
未來房貸利率會怎麼樣?
現在像蘇州、杭州等熱點二線城市的房貸利率均已上浮,有的甚至還也有出現額度收緊,暫停受理房貸的情況。
關於房貸利率未來走向,其實官方已經給出了明確的答案,即房貸利率會參考LPR,但未來不會下降。所以未來不管是首套房貸還是二手房貸,在房住不炒的大背景下,房貸利率下降在中短期內不太可能。
㈦ 貸款100萬15年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是7855.94元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。