❶ 按揭買房,貸款77萬元,20年還清，每月本息應歸還多少
要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後按下面的公式進行計算
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
❷ 貸76萬20年月供多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是433705.95元，每月還款金額是4973.77元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是373951.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❸ 貸款77萬20年本息多少
若是房貸，按照基準利率4.9%幫您折算，等額本息還款，月供是5039.22元；等額本金還款，第一個月的月供是6352.50元，之後每個月遞減。
您可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
❹ 我代款77萬，分20年還清，是等額本金，利率5.88我首月應付多少錢
「等額本金還款」的月供金額是逐月遞減的，首月還款金額6981.33元（僅供參考）。
若是在招行辦理的個人貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
❺ 貸款77萬，20年，等額本息和等額本金哪個花總錢少
貸款77萬，貸款20年，首套房。
商業貸款，年利率4.9%
等額本息（每月還5039元，其中每月償還利息3144元，每月償還本金1895元），總利息是439412元。
等額本金（每月還6352元，其中每月償還利息3144元，一直遞減。每月償還本金3208元，固定不變），總利息是378872元。
等額本金花總錢少。
❻ 問我貸款77萬20年還清 現己經還了六年 還剩多少錢
若是在招行申請的貸款，請進入招行主頁www.cmbchina.com 點擊右側「個人銀行大眾版」選項，輸入卡號、查詢密碼登錄，登錄後點擊橫排菜單「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」可以查到貸款余額。