貸款月供太高怎麼辦

1. 買房的高額月供房貸你怎麼還更合算

無論是在大城市還是在小城市，長期高額的房貸永遠都是房奴們的煩惱，但事實上20年的房貸你只需要還12年，不信你就跟著一起看。

目前深圳的平均房價大約是每平米5萬元，意味著你在深圳用商業貸款方式買一套100平方米的房子，3成的首付，貸款20年，那麼每月需要還款2.2萬以上！然而2016年，深圳平均工資每月也僅7500元左右。20年的高額房貸會壓垮多少年輕人和購房家庭？

表面上看，長期巨額房貸確實是一大煎熬，但在實際生活中剔除了通貨膨脹和貨幣貶值後，20年的房貸，其實你只用還12年。

說到這肯定有人不信，好了，下面給大家算一筆賬就清楚啦！

1

下面是1996年、2016年分別對應的GDP和M2數據表：

可以看出，實際需要還的錢只有404.643萬； 如果按照原來的2.229萬的月還款，那麼你最終還款的年限只有404.643÷（2.229×12）=15.12年

結論：

1、對於買房的人來說，能夠貸款買房的盡量貸款，因為通貨膨脹會消化你的負擔。

2、20年的房貸，用商業貸款利率其實你真正還款時間才15年左右，但是實際上目前許多人採用的是公積金貸款利率，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公積金貸款其實你真正還款時間才12、13年左右！

3、貸款的買房，貸款的時間越長越好，因為通貨膨脹是人類發展的必然趨勢，時間越長錢越便宜。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

2. 車輛按揭貸款月供高於顧客心理預期怎麼解決

貸款年限盡量申請長一點，另外貸款金額只可以是減少了。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

3. 月供太高還不起怎麼辦

如果在中心和銀行審核你的貸款資料(收入證明等)時，你提供的證明材料完全真實，出現這種情況要麼是他們審核上出現疏忽，要麼是你現在的工資收入發生變化，那樣的話，這「奴」的滋味可不好受！

4. 房子在銀行抵押貸款5年,現在感覺月供太高,有什麼辦法每個月交少一點

向銀行申請貸款年限延長就少了
滿意請採納回答！

5. 房貸的壓力太大了怎麼辦

以下2種方式可以借鑒：
1、商業貸款轉公積金貸款
目前很多城市都開展了「商轉公」業務，若你能成功將自己的商業貸款轉為公積金貸款，貸款成本將減少不少，而且月還款壓力也隨之降低，因為目前五年期以上商業貸款利率為5.15%，而五年期以上公積金貸款利率為3.25%。
2、更改調息方式
如果在加息通道時，你選擇了按照「固定利率」的方式執行貸款利率，那麼此時可以和銀行協商一下，看看能否將其更改為按「浮動利率」執行。

6. 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

7. 房貸月供太高還不起怎麼辦

努力掙錢，緊縮開支。或找中介賣房，重新再來！

8. 捷信貸款利息太高了高得嚇人都不想還了怎麼辦

借款是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。借款在日常生活中經常發生，它對於融通資金，互通有無，東路生產經營和生活需要，有重要作用。借款分為銀行等金融機構的借款和民間借款。如本案中年某借款給程某，他們之間所形成的就是民間的自然人之間的借款糾紛，最主要的還是借款的利息問題。關於借款利息，《合同法》對金融機構的借款和民間的借款的要求和規定是不一樣的，金融機構的借款應當支付利息，而自然人之間的借款合同可有利息，也可以無利息，全憑當事人之間的約定。如果自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。本案中程某和年某在借款合同中約定了利息，那麼程某就應當支付。《合同法》第二百條規定：「借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數額返還借款並計算利息。」本金是貸款人應擔供給借款人的借款總額。利息是在借款人對本金經過一定時期的使用產生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的。所以法律不允許貸款人預先在本金中扣除利息。如果貸款人以地位和實力優勢，迫使對方接愛這一不公平的條件，那麼這項約定沒有法律效力，借款人應當按實際借款數額計算利息。本案中年某預先在本金中扣除利息的做法是違反法律規定的，是不會愛到法律保護的。在借款合同中，借貸雙方互相負有義務，貸款人有按約定的日期和數額提供貸款的義務;借款人有按約定的期限、數額返還貸款、支付利息的義務。支付利息是借款合同履行的重要內容。第二百一十一條第二款規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」依據最高人民法院1991年8月31日發出的《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地法院可以根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的3倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。根據以上規定，自然人之間的借款利率也不能由借貸雙方隨意確定，要受一定的限制，超出國家法律法規所規定的限度的，超出的那部分利率不受法律保護。