1. 貸款20年和30年哪個好
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。
2. 貸款30年合適，還是20年合適呢
我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年，但不一定30年才還清，可以提前還貸的。可以部分提前還貸，也可以全部提前還貸。
3. 貸款20年好還是30年好
看你還款能力了 你算下看看月還多少 如果20年的話 月還款對你來說毫無壓力 那就20年 利息少啊 30年的貸款期 足足多了10年的利息
4. 請問一下房子貸款是貸20年更好還是貸30年更好
主要還是看還款能力吧，一般壓力比較大的話可以選擇30年，後期有錢可以提前還款，提前還款只收去之前的利息後面利息也就不收取，壓力不是很大的話可以選擇20年的，畢竟利息總的來說比較少一點。但是由於房貸的利息相對抵押等其他借款記錄來說比較低，很多做生意的人會選擇貸款30年。
5. 住房貸款一般貸20年好還是30年好
其實很多人都對這個問題持偏見
按正常來說
都覺得20年好
因為交的錢少，可是
卻加大了自己的生活壓力
所以要因人而宜
我建議樓主貸款期限長一點
減少自己的壓力
然後慢慢賺錢還
如果樓主過幾年發了點財
也可以申請提前還款
返款期限
一般是每月還一次
比如每月30號
最好每月提前
比如每月二十幾號就還了
因為銀行會在還款期限的前幾天
猛發信息提醒你該還款了
很煩人的
6. 貸款20年還是30年劃算
貸款30年劃算還是20年劃算主要看貸款利率？貸款利率低，那麼30年劃算。如公積金貸款。利率低，一般銀行理財產品收益就超過公積金貸款利率。相當於低成本借錢用，當然時間越長越劃算。
反之，如果利率高，那麼時間短劃算。
7. 等額本金 貸款20年好還是30年好
等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：20年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：149204.17、總利息：49204.17；其中首月還本金：416.67、首月利息：408.33；首月共還：825 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：30年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：173704.17、總利息：73704.17；其中首月還本金：277.78、首月利息：408.33；首月共還：686.11 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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20年的總利息低得多