貸款月供不與工資一般是什麼水平

Ⅰ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知

Ⅱ 車貸月供不能比工資高嗎

車貸月供如果比工資高你怎麼生活？不吃不喝嗎？所以，不能因還貸而降低自己的生活水平，不能用買車的虛榮心使自己陷入困境和窘迫的生活。力所能及可以買車也還得起月供才是正確的選擇。

Ⅲ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適

通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。

最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？

【一】

房貸月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸占收入20％左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸占收入超40％

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

【二】

房貸占收入比例的多少比較合適？

1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者

建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者

建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。

注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。

【三】

注意事項

1、了解所在城市的購房、信貸政策

貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式

確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。

文章部分內容來源：蘇州樓市情報

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Ⅳ 貸款買房，你們的月供工資是多少

若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

Ⅳ 一般月收入不低於多少可以貸款房貸月供3000多

如果是招商銀行辦理貸款，借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
（應答時間：2019年1月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅵ 買房誤區早發現好!月供勿要超過工資1/3

如今，全國大中小城市房價都在蹭蹭地往上漲，買房成本也就高了！買房真的不是逞強的事，一定要量力而行才是最重要的，選擇適合自己的新房或二手房，不要追求極致，可能會使自己陷入了誤區，最終購房者導致得不償失，以下是買房時要注意避開的誤區。

戶型不是越大越好？

為了避免換房的麻煩，很多人認為買房子應該買大房子，實事求是來說，房子還是追求其舒適，而不是面積。一所理想的房子要具備布局合理、分工明確以及各方面符合需求的各項條件。

對於年輕人來說，兩居室就完全滿足年輕人的需求，如果一味的追求大戶型而勉強買下三居室的大戶型，會導致在物力、財力等方面浪費，也會影響後續的生活質量水平。

綠化不是越多越好？

現在很多購房者在購房時普遍都會關心一下綠化率這個問題，綠化包括的很多方面，包括植被、大門、雕塑等等裝飾小區的元素，其實綠化面積只需要合理即可。小區的綠化費用在一定程度上是由業主承擔，在節約這個方面來看，過大的綠化面積性價比反而不高。

樓層不是越高越好？

低樓層的房子面臨安全性和隱私性多方面的問題，同時視野也不是很好，但高樓層也不是百利而無一害的。

首先，從經濟方面來看，高樓層的售價一般高於低樓層；其次，考慮到視野等問題需要觀測一下樓間距，若是樓與樓之間的距離比較大，低樓層的業主的視野也比較開闊，同時低樓層的房子更適合小孩和老人等居住；最後，高樓層會面臨更嚴重的噪音污染，尤其是9樓到17樓。

房貸不是越多越好？

從銀行貸款貸到更多的錢確實可以讓你解一時之急，但是同時意味著你需要償還更多的利息，所以貸款要優先確保自己的生活質量，再做好貸款計劃。

此外，銀行出於對風險的考慮，貸款額度是根據借款人收入、徵信等因素決定的，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也會根據你的實際情況作為參考。

提醒大家一點，每月還款額最好不要超過月收入的三分之一，否則會造成拖延還款的情況，從而影響你的銀行信用。建議根據自己的實際收入進行理性分析，使自己能夠在有擁有屬於自己的房子情況下，也能不斷提升生活品質。

（以上回答發布於2017-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 房貸和工資多少有什麼關系

買房申請貸款與自己工資多少是有關系的。

銀行貸款額度是根據申請人的情況、貸款用途、貸款方式等多種因素決定的。並不是僅僅根據工資水平高低來衡量放貸額度的。

1. 申請人的情況。在考察申請人的情況時，從個人學歷、工作年限、工作性質、工資收入、個人信用、個人資產負債等方面考慮的；

2. 貸款用途。貸款用途也決定著銀行貸款額度高低。簡單的說，貸款買房和普通消費貸款的放貸額度肯定是不同的，並且差距較大。貸款買房銀行貸款額度往往為幾十萬，而車貸一般不超過20萬；

3. 貸款方式。貸款方式的選擇也非常重要，如果想讓銀行貸款額度高一些，那麼可以提供資產作為抵押，申請抵押貸款。如果只是小額貸款，那麼就可以申請個人信用貸款。

Ⅷ 說說月供比自己工資高是一種怎樣的體驗分享一下吧

每月拿著2500的工資，還要還3200的月供，我都不知道我是怎麼活下來的。

Ⅸ 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜

房貸月供最多不可超過工資收入的50%

而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。

而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量