嘉興商貸可以貸款30年

❶ 目前首套商貸可以貸幾成，最長貸款年限是多久

根據住房公積金貸款政策規定，其公積金貸款最長期限為30年，具體規定如下：
1、購買新建商品房：貸款最常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；
2、購買二手房：貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；
3、購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內（含5年）。
商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

❷ 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

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辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

❸ 本人准備買一套二手房，用商貸貸30年，但不動產權只有20年期限，是不是說明貸款只能貸20年

不是，商貸和產權是兩回事

❹ 商住房貸款年限 商住房最長可以貸款多少年

（新） 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限最長不超過70年（民生銀行）（舊）依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。 據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

❺ 問下：嘉興能否將商業貸款轉為公積金貸款

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合住房公積金貸款申請條件;

1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;

2. 稅務部門出具的購房發票原件;

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6. 戶口簿原件;

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❻ 月收入4000今年28歲，想在嘉興買房45萬，商業貸款30萬能貸的到嗎

你貸多少年，一般月收入達到每月還款額的2倍的，一般情況下都能貸下來，另外公務員和教師是屬於優質客戶，優先放款

有些銀行只需要單位開的收入證明，這些跟單位說一下，收入證明開高一點，沒關系的，有些銀行需要拉銀行的工資流水賬，這些就沒辦法造假了，首套房不建議用公積金，一般情況下首套房貸款利率有5%-10%的優惠（銀根比較緊的時候除外，我貸款的時候是9折），而二套房利率是上浮的，所以建議二套房再用公積金

❼ 我一個月6000~7000，想商業貸款想在嘉興買房子我現在差不多有20萬左右的存款。我最多可以貸款多少錢

現在銀行一般首付也要50%了，如果按現在嘉興的房價來算，一套90平的，大概也要50萬左右了，按你的工資貸款不成問題，主要是看房屋的總價，貸款期限也要看年齡的，30歲左右貸30年都沒每問題的，買房前一定要把貸款的事情多問問銀行，每家開發商指定的銀行都不一樣的

❽ 2020年嘉興貸款50萬30年月供多少

與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策即為LPR4.9%+0.98%，月利率為5.88%/12，50萬，30年（360個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=2959.29
說明：^360為360次方