五十萬的房子貸款30年月供多少

Ⅰ 房貸50萬貸款30年每月還多少錢,首套房，商業貸款

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分多給點 ！！！！！！

Ⅱ 購買總價50萬的房子，首付百分之30，商業貸款30年如何計算月供

一般購買一手房才可以貸款三十年，按50萬的樓價購房，首次置業首付三成（即15萬），需要按揭貸款35萬，如果30年貸款期，等額月供每月還：1926.05元(執行利率下浮15%優惠
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Ⅲ 房貸款56萬30年月供多少

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=560000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=3,357.48元

還款總額=1,208,693.86元

利息總額=648,693.86元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=560000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=4,355.56元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=560000/360*0.5%

月遞減額=7.78元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*560000*0.5%*(1+360)

利息總額=505,400.00元

還款總額=1,065,400.00元

【*結果分析*】

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款3,357.48元，還款總額是1,208,693.86元；

「等額本金」方式，首期還款額是4,355.56元，以後逐月遞減7.78元；還款總額是1,065,400.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息143,293.86元。

Ⅳ 房貸五十萬,貸三十年利率4.9月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：

貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。

月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(4)五十萬的房子貸款30年月供多少擴展閱讀：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

Ⅳ 50萬貸款30年每月還多少

1萬元的貸款，30年期限，每月還款的額度應該在3500元左右，具體的話要根據你的貸款合同上的金額來確定，你可以仔細看一下。

Ⅵ 房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金

1.
房貸50萬，貸款30年，等額本息還款，按照2015.10貸款利率，5年以上商業貸款為4.9%，公積金貸款為3.25%。
2.
按照商業貸款4.9%計算，每月還款2653.63元。還了5年之後，已還款總額為159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。
3.
按照公積金貸款3.25%計算，每月還款2176.03元。還了5年之後，已還款總額為130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。

Ⅶ 50萬房貸30年還每月還多少

貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，如果您知道貸款利率、還款方式等信息，也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
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應答時間：2020-08-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅷ 50萬貸款30年月供多少

若貸款本金：50萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2653.63；還款總額：955308.1；利息總額：455308.1；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3430.56，隨後每期逐筆遞減金額：5.68；還款總額：868520.83；利息總額：368520.83。