A. 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎
您好,請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢?需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢?
如您是在深圳辦理,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
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B. 公積金繳費一年多,基數是3000能貸款多少呢月供不能超過多少,跟繳費年限長短對貸款金額有影響嗎
這每月的720元你全部都可以取出來的。首先去要拿著你的購房合同發票、房產證、購房契稅發票或者租房合同協議到公積金中心辦理提取手續,你公積金賬上的錢都可以取出來。
C. 我的公積金繳存基數是3000,貸款37萬,怎樣貸款最劃算
你的問題太籠統,各地,各企業,單位提留公積金比利是不同的,補貼也各有不同,你每月的提留加單位補貼就是你的月最高提取額.你的公積金賬戶上會有,也可到單位問一下.銀行的貸款金額一般不會根據你的工資來定,但你的公積金賬戶會有關系.
D. 公積金基數三千多可以在四大行做貸款嗎
通常情況下,銀行貸款以住房公積金基數的25倍扣除你的信用卡額度進行授信。
住房公積金基數3000多,你的授信可以達到75000元,如果你有額度為5萬元的信用卡,那麼你的授信只有25000元,也就說你以公積金做信用貸款,銀行只會給你貸款25000元。
E. 公積金基數3000能貸款多少
如果你的公積金基數是3000的話,那麼大概能貸款25萬元左右,在你買房子的時候就可以申請公積金貸款。
F. 我今年的繳費基數是3000,繳存比例是12%,也就是每個月公積金賬戶能進720.能貸款多少
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2
按月繳存額720,貸30年,余額7000計算,
可貸額度=532400元,
但是不能超過當地的最高限額。