❶ 父母與未成年子女共同購房,但父母已滿40歲,還可以貸30年嗎
一般是，最長可以到退休年齡。比如父母40歲了，那麼最長在20年左右，有的銀行可放寬到65歲。即25年。再過30年，父母都超70了，很難的了。
❷ 今年40歲 首次買房是否能貸款30年
首先必須是一手房，二手房最長20年。其次看你的職業，一般來說銀行不會頂格放到70歲，只對部分公務員，私營業主，企業家放到70歲。
❸ 請問一下40歲以上的上購房貸款好批嗎，能貸多少年
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據
❹ 現在40歲的話，房貸可以申請分30年還嗎
一般來說，貸款人年齡（周歲）+房貸時長（以年為單位）男性不超過65，女性不超過60.
具體要看不同銀行政策不同，還有貸款人的還款能力和徵信情況。
❺ 40歲房貸能貸多少年有人清楚嗎
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。
❻ 40歲的人貸款買二手房，可否貸30年，還是只能貸20年
首先房齡+貸款年限≤40年（光大、郵政、平安、浦發銀行是≤45年），其次是貸款人還款年齡，大部分銀行貸款年限可以到70周歲。像您，40周歲，在光大銀行可以貸款30年。
❼ 四十歲的女人能貸三十年的房貸嗎
137+5117+3109深圳個人經營貸產品有很多，每家銀行每種產品對客戶公司這一條件的規定也是不同的，有的要求借款人必須是公司法人，有的則只須公司法人簽字即可，可以不作為借款人。下面我們就來看一下各個產品：
1. 7成，3年期先息後本。
3年只需要還利息，3年到期後一次性還本。3年期基準利率上浮30%。
注意：可隨時提前還款，不罰息。貸7成，公司要求2年以上。6個月以上公司，成數貸6成。
2. 總值7成。20年等額本息。
貸款年限：20年等額本息。3年期基準上浮20%.
深圳家庭名下有2套房產可做8成。（只需提供第二套房的房產證復印件）
3.市值7成
額度為：貸款成數7成，貸款年限10年，自主月供20年，上浮25%。還款方式：等額本息。第三方對公收款。
4．8成
額度為：貸款成數8成，年限：十年等額本息。利率上浮35%。
5. 不看抵押人徵信，只看借款人徵信。公司要求成立2年以上。
（1）10年期等額本息，基準上浮30%。7成
（2）5年期的先息後本，每年還20%本金。基準上浮30%。7成
6.授信額度：市值7成，用多少產生多少利息。隨借隨還，1到5年循環使用。