㈠ 貸款按揭一年後，提前還款部分，剩下的余額怎麼算
若是在我行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
㈡ 房子賣掉怎麼算房貸
1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，購房人以所購房產作為抵押物。
2、如果房產抵押尚未辦理，首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為買方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非先行償還全部貸款。
3、買方付款方式決定了手續的繁簡程度。如果買方同意一次性支付房款，則可以用此轉讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記後，再與受讓方辦理轉讓手續。
4、如果買方也要按揭，那麼貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩餘尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。
5、在買賣雙方辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。後一種操作程序比較復雜，並不是所有的銀行都會同意這種轉讓。因此，最簡化的辦法是，先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買方辦理轉讓手續。
㈢ 貸款未還清的房子在過戶時想還清剩餘貸款利息可以重新計算嗎
是不是也要把原來10年的10W利息也付掉？==利息沒有10W，是回重新計算的。
利息計算還是問銀行吧，你的利率如果按照復利利率計算的話，也只會算這2年的，可以咨詢你貸款時銀行的客戶經理
㈣ 新房賣了一年，可以提前還貸，那貸款的利息是怎麼計算呢
先查銀行每月寄給你的對賬單。主要是看沒有還的本金。你提前還貸還的就是本金。將沒還的本金減去准備提前還的本金，剩餘本金就是你提前還貸後，實際向銀行借的錢。再按照你與銀行原來簽訂的貸款合同所約定的還款方式、還款期限、貸款利率還本金和利息。
㈤ 商貸的房子沒還完再賣剩下的貸款怎麼算
沒結清房貸的房子已經抵押給了銀行，不能過戶！
可以和買方協商簽合同，先期支付部分資金（足夠還清貸款的金額），將房貸結清後過戶前將剩餘購房款一次性支付給你！
也可以轉按揭，就是和銀行協商，將貸款轉到購房人！
當然，你也可以各種渠道借錢，先將房貸結清後出售！
㈥ 購房貸款按揭一年後一次性還10萬元後，剩餘貸款利息會怎麼變化
肯定會減少。
月供和利息應該是按照新的本金余額重新計算。
你可以查看還款後第一個月賬單。
㈦ 房屋首付後剩餘貸款額怎麼算出來
這個是個取整，簡易計算
基準利率4.9%，但現在一般有上浮
㈧ 買房子一年後想還完貸款是不是會把所有利息算上
您好！按揭貸款，利隨本清。提前還本金後，不會再產生利息。
具體情況請您咨詢我行經辦部門或查看合同。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
㈨ 我想賣房子，房貸還了兩年了，銀行會怎麼算怎麼算我還欠銀行的余額
詳情如下