① 公積金貸款要繳滿一年（12個月），請問具體怎樣計算
住房公積金貸款額度及其計算方法如下：
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
② 2019 年公積金改革後還是交滿一年就可以貸款買房嗎
平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理。以下是平安銀行深圳分行公積金貸款的申請條件供您參考。
深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
1、在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
2、在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
3、信用狀況良好。
溫馨提示：
配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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③ 深圳公積金貸款年限規定一般是多少年金多滴的貸款年限是多少年呢
一般不超過30年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
④ 公積金貸款必須滿兩年嗎
可以貸款買房。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑤ 關於住房公積金貸款滿一年的問題
用的是住房公積金貸款的話不會讓你取出來的，除非你用的是商業貸款的話可以將公積金取出還貸款。
⑥ 深圳住房公積金怎樣貸款需要什麼三年了能貸多少
您好，申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑦ 申請公積金貸款是必須在同一單位繳存滿一年嗎
您好，房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;住
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑧ 深圳公積金貸款時間最長多久誰知道
公積金貸款最長是30年。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑨ 公積金貸款買房必須交滿一年，是累計嗎
公積金貸款買房要交滿一年才可以貸款，賬戶裡面錢多貸款金額就會多。不是累積是連續存繳。
申請條件
1、具有完全民事行為能力的城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，且公積金賬戶處於正常狀態。
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
4、本市行政區域范圍內購買、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋買賣合同、協議;
6、購買商品房、經濟適用住房的，首付款比例不少於購房總價的20%;購買二手房的，首付款比例不少於購房總價的30%;
7、同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書;
8、公積金中心規定的其他條件。南京限制公積金貸款條件信用報告有以下情況之一的，不予貸款：1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;3、貸款申請時近兩年內，申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期的
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。