❶ 買房的商業貸款一年後提前還款可以自由選擇先還本金嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用主頁上的貸款計算器進行還款試算。具體還款信息請通過經辦行或撥打客服熱線進行確認（工作日8:30-18:00）。
❷ 等額本金貸款一年後提前還款計算
如果你對自己未來的還款能力有足夠信心，那麼，你應更多考慮的是如何制定一個合理的貸款計劃，而不是提前還貸。
還款實例一：如某先生准備向銀行申請一筆20萬元10年期的貸款用於買房，同時卻又打算在手頭資金充裕時，用四五年的時間就將貸款全部還清，以節省一部分利息。
以目前國內商業銀行通常採用的「等額本息還款法」 計算，一筆20萬元10年期的貸款，年利率為5．04％，在第5年末提前還貸的話，總利息支出為40021元。而該筆貸款只按揭5年的話，年利率為4．77％，總的利息支出僅為25192元，比前一種方法要少14829元。
因此，從資金成本的角度看，事先合理控制好住房貸款期限的長短，顯然比到時再提前還貸更能夠省錢。而且，貸款期限越長，先期支付的利息越多，自然損失也就越大。
還款實例二：對於年齡層次偏大者來講，如果對將來收入的預期趨於保守，則應從注重穩健的角度出發，盡量減少負債，這時應注意選好住房貸款的還款方式。不同還款方式對提前還貸的影響也有差別。
除上述「等額本息還款法」外，還有一種「等額本金還款法」，即在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款方式的優點是本金保持不變，利息逐步遞減，期間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對減少。
還款實例三：同樣是40萬元15年期的商業住房貸款，如果貸款一年後購房者想提前還貸，用等額本息法，一年內已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等額本金法，一年內已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年後若提前還款，用等額本息法需還本金381682．52元，用等額本金法還款，需還本金373333．33元。因為用等額本息法已經在前期多還掉了一些利息，再選擇提前還貸當然比另一種方法損失大一些。所以，如若提前還款，尚須明了自己還貸方式，精確計算。
❸ 買房商業貸款還了一年5萬左右為什麼貸款余額,只減了九百多
你這每一期還款包括 本金和利息 第一可能還了4500多的利息 幾十塊錢本金 總額4600以後 還的利息慢慢減少還的本金增多 前幾年還的大部分是利息 只減少很少本金 你看看你的還款計劃明顯 明年你可能一期中利息佔4400多 本金佔200左右 不光今年 明年 後年 基本都是還的利息 本金減少到很少
❹ 商業貸款是如何還款的例如現在向銀行貸款100萬為期一年，是否先扣除利息，然後一年後還本金大俠求解
商業貸款分的種類很細，分經營類貸款和個人貸款，一般來說假如是經營類貸款，期限為一年的，確實是有先扣除利息，然後一年後到期歸還本金的，但是也有按照等額本利的還款方式還款的，即每月歸還本息和。
個人貸款，
一般來說，除非是抵押類貸款，否則很少能貸到100萬的金額，而且一般
的是等額本息的還款方式，先扣除利息最後歸還本金的比較少。
❺ 做30萬商業貸款，還款一年還款的本金是多少
按等額本金計算：
每年應該還本金1萬，加每年提前還的2萬，也就是每年總共還本金3萬，那10年可以還完了。
但是前3年內，銀行是不允許你提前還款的。
利息是每月遞減的，具體可以上「2345」網的房貸計算器去查詢。
你第一個月的利息是：30萬x年利率÷12
❻ 商業貸款可以先還一部分本金嗎
你說的是提前還貸，這是完全可以的。
提前還貸是說借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
❼ 等額本金商業貸款五年，一年後提前還款劃算嗎
如果提前還款的這筆資金沒有其它投資用途，那提前還款，可以省一部分利息；如果有其它好的投資項目，可以先把這筆資金用於投資，那產生的利益或者可能會比貸款利息要高。
若是平安銀行貸款，您可以通過網銀或平安口袋銀行APP查看還款計劃，還款計劃會顯示剩餘還款利息總額，您可以根據自身的經濟情況綜合考慮提前還款是否對自己有利。
溫馨提示：
1、貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，利息的計算也會有所不同，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；
2、以上信息僅供參考，具體還需要根據自己實際的情況，考慮後再確認是否需要提前還款。
應答時間：2021-03-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❽ 商業貸款的多久可以提前還一部分款本金貸款
1，每家銀行規定不一樣的，一般都是貸款還款日的6個月後或一年後才可以申請提前還款，
2，提前還款的金額也有要求，不能少於多少萬，