『壹』 住房貸款30年的，現在可以改成20年嗎
前提是你有錢，而且很快還清，那貸款期就會提前還，貸款的錢是不會變的吧？那你怎麼改成20年呢？
到你貸款地方問問吧！
『貳』 房貸從30年改成20年
可以咨詢一下銀行看看可以提前還款不，不過，適不適合提前還款自己要考慮清楚。
1、全部提前還款
將剩餘的全部貸款一次性還清，已付利息不被退還，剩餘利息免除。
2、部分提前還款
剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，可以節省較多的利息。
3、部分提前還款
每月還款額減少，還款期限不變。以減小月供的負擔，沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款
每月還款額減少，還款期限縮短，節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短
月供負擔會增加，但可以減少部分利息，相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金。因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。
有的銀行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。
『叄』 房貸由30年改為20年
你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。
『肆』 剛房貸貸款了30W本來我是要貸20年但是銀行說了流水少，所以給我改成了30年
1、銀行一般要求是貸款一年以後可以提前償還部分貸款（中德銀行可能會有最低比例要求的，需要問清楚最低償還比例。如建行要求：部分提前還的話不得低於貸款本金余額50%）；
2、部分提前償還的同時可以申請縮短期限。
3、20年與30年的利率都是銀行的，之所以利息總額差距很大，主要原因是佔用銀行資金時間長。最簡單的舉例就是：兩年期貸款和三年期貸款的利率銀行，但3年期貸款付息總額要多50% 。
4、建議：在不增加還款壓力，留足備用金（一旦有急事或預料之外的事情需要用錢的應急資金）的情況下，適當縮短期限，減少付息總額。
『伍』 我在銀行貸款30年可以改20年嗎
如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。
『陸』 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。
『柒』 房貸20年貸款怎麼改成30年期
若您辦理貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或者貸後中心進一步核實。
『捌』 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么
不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。