期房還貸一年還不起貸款可以退房嗎

『壹』 買的期房，按揭已經還滿一年，現在可以退房嗎

現在不可以退房了。
你可以把房賣了啊。

『貳』 買期房，按揭已經還滿一年，可以退房嗎

可以的，買方一般需要承擔一定的利益損失，比如支付開發商的違約金，有些地方還需要仲裁什麼的，需要仲裁費。

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(2)期房還貸一年還不起貸款可以退房嗎擴展閱讀：

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

『叄』 房貸還了一年了可以退房嗎

不可以。
這個房子你買了，而且貸都還了一年了，那麼房子已經是你的了，而且還抵押給了銀行，你只有自己總有或者是賣掉，不能夠退給開發商了。

『肆』 貸款買房月供已還開發商逾期交房一年可以退房嗎

你好，
貸款買房月供已還，開發商逾期交房一年，不可以退房，但是可以要求開發商賠償經濟損失。

『伍』 貸款期房無力還貸可以退房嗎

貸款期房無力還貸不可以退房。因為購房合同已簽，必須履約，可以找銀行協商解決，延期還貸。

『陸』 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎

如果因為貸款者的原因，一年的時間房貸都沒有下來，這種情況下是可以申請退房的，可以跟開發商協商支付部分的違約金之後就可以申請退房，如果開發商不同意的情況下，那麼就不能退房。

『柒』 購買期房，還貸一年了還交不了房，不想要了可以退房嗎

還貸一年說明開發商已經收到全款了（你交的所有現金和所有貸款本金），房屋已經成交，所以不可能退房了，買房必須在拿到房產證之後（房產證要收房後1-2年），所以你的房子幾年內無法上市交易。

『捌』 已經在銀行按揭貸款一年的房子，還可以退房嗎

可以的。
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯系（一個是以房屋為買賣對象，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關系依然存在，借款還是要清償的。
那麼房屋買賣合同解除後，首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。
以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必影響開發商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發商直接還給銀行，首付和已經償還的貸款部分退給買房人。

『玖』 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎

任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎麼約定的。
如果由於個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還購房本金及其利息。
所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還首付款及其利息。
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：

(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。

(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。

(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。

『拾』 去年買的期房到現在按揭貸款還沒有下來，可以退房么

如果順利退房的話，你和銀行簽的按揭貸款也會解除的。開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同里應該有 如果沒有的話，按國家標准，每