商鋪貸款150萬每月還多少錢

『壹』 我的房子可以貸款150萬，想辦10年期，每月至少要還多少錢

還款通常有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式，有些銀行二者皆可，但一些銀行只做等額本息還款法。等額本息還款法就是說把貸款中的本金與利息平均到每個月上邊，每個月還款的額度是一樣的。
等額本息還款法計算：
150萬元則10年利率上升10%，實際執行月利率為5.445%，這樣的話您每月還款為17058.16元，合計需要還款204.70元，利息則為54.70元。
等額本金還款法指的是每月以相同的額度償還本金，由於本金減少了，所以每月的利息也逐漸減少了，因此每月的還款額度也相應減少。
等額本金法計算：
貸款了150萬，10年還清，那麼利率則上浮10%，實際執行月利率為5.445%，首月的還款為20667.50元，每月遞減68.06，合計還款199.41萬元，利息則為49.41萬元。

『貳』 門面房總房價150萬貸75萬十五年還清月供多少

商鋪一般最多隻能貸5成，150萬的房子貸款75萬，一般最高只能貸款10年，不過我還是給你算15年的月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 750,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 6,088.40 元
總支付利息 345,911.92 元
本息合計 1,095,911.92 元

等額本金還款法：

貸款總額 750,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 7,541.67 元
每月遞減：18.75 元
總支付利息 305,437.50 元
本息合計 1,055,437.50 元

『叄』 150萬的門面房，貸款75萬，毎個月要還多少錢

你好，我是平安個貸經理。
你這個應該是買房按揭商鋪貸款吧。
基準利率上浮30%左右。年限一般15年，月供6500左右

『肆』 上海二手商鋪150萬貸款10年月供多少

您好，按照目前銀行五年以上基準年利率4.9%算，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為15836.61元

請悉知

『伍』 假如一個商鋪總價150萬首付75萬後，後面以按揭月供款，兩年後以每月5000元出租給別人求商鋪的回

如果貸款期限為20年，每月月供為5012元，不會產生回報率，如果貸款期限為30年每月月供為4450.22元，每月回報率為12.36%。

『陸』 150萬的門面如要貸款應付多少首付

您好，我行部分分行有開展「個人商業用房」貸款，該類貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求.
「個人商業用房」貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交價格的50%。購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過櫃台個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細確認下。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

『柒』 門面房等額本息貸款 貸150萬 10年 一年還完合算嗎

越早還款越合算！等額本息貸款150萬元，10年期限的話，要支付利息約40萬。提前9年還清，可以節省33萬元利息（左圖）；如果提前3年還清，只能節省4萬（右圖）。

『捌』 門面房等額本息貸款 貸150萬 10年 第一年還了多少本金 多少利息

150-138.818138=11.181862RMB，只還了11.18W的本金

『玖』 投資150萬買門面房，月租金4000元，你們怎麼看

投資商鋪有兩個目的，一個是收取租金，另一個是坐等商鋪升值賺差價，這些租金的高低其實跟商鋪的升值預期是有很大的關系的，通常情況下租金越高，這表明商鋪升值的空間越大，反之，如果租金越少，商鋪升值的空間就越小。

通脹情況下，商鋪的租售比在1:250以內是比較合理的。

租售比簡單來說就是每平米每個月的租金除以每平米的房價，按照國際標准，租售比在1:250以內是比較合理的，這意味著光靠租金收入20年左右能夠跟房價持平，如果租售比高於1:200，那說明房價升值的空間比較大。

比如一套50平米的商鋪，買入價是100萬，每平米售價是2萬塊錢，那按照國際通用的標准，一個月的租金需要達到4000塊錢才是比較合理的，不過每個月的租金大約4000塊錢那麼說明市場需求相對比較大，商鋪有一定的升值空間，如果租金小於4000塊錢，那說明市場需求相對比較小，升值空間有限。

但是考慮到現在很多人投資商鋪都是通過按揭貸款來買，所以實際購房的成本要比房價本身高出很多，比如同樣是100萬的商鋪，如果首付30萬，貸款70萬20年，利率5.39%，等額本息還款，那購買商鋪總共付出的成本是30萬首付+114.5萬的貸款本息=145萬左右。

這意味著同樣是投資，如果你這150萬是拿去投資商鋪，21年之後你還沒有拿回本金，但是你拿去購買大額存單已經獲得193萬的凈利潤，所以哪個更劃算一看就知道。

當然，如果未來商鋪升值空間比較大那就另當別論。

我們以21年投資期限為例，如果你150萬購買的是銀行大額存單，那21年總共獲得193萬的凈利潤，本息累計是343萬。

如果你這150萬購買的是商鋪，按照每月4000塊錢的租金計算，未來租金以每年2%的幅度在上漲，21年時間總共的租金收入是124萬左右，這意味著想要跟購買大額存單持平，150萬的商鋪必須上漲到219萬才可以，這就要求未來21年之內，你的商鋪必須每年保持2%以上的增速才有可能達到這個標准，如果你的商鋪價格每年能夠保值2%以上的漲幅那即便租金相對比較低，但是你的商鋪仍然是值得投資的。

但是按照150萬的售價和4000元的租金租售比來看，我認為這樣的商鋪未來的升值空間不會太大，基本上不可能保持每年2%以上的漲幅，具體能不能夠維持1%以上的漲幅我覺得都是一個未知數，所以我不建議大家投資類似的商鋪，除非你的租金能夠漲到6000塊錢以上。

『拾』 按揭貸款150萬10年還清每月要還多少錢

根據2015年10月24日4.9%的基準利率，等額本息計算，月供15690.78元。

下圖是房貸計算器的計算結果。