❶ 買房貸款63萬30年還100萬虧嗎
你貸款63萬還100萬，利息就是37萬，還30年就是平均每年還1萬2多一點，就是每個月1000出頭，你想想你每個月還1000多就可以佔用銀行63萬30年時間，其實不算虧了。其他貸款你要還的利息更多，你如果有渠道去把錢借給別人，收的利息可能比還銀行的利息還多你這么想就是賺了的。
不過，按理說你貸款30年不應該是借63萬還100萬的，而是單單利息就得還100萬，連本帶利還163萬才是合理的，你最好問問清楚，別算錯了。
❷ 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算
首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行發布，全國統一執行。目前執行的利率是：5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.5這個標准。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。
❸ 貸款63萬30年每月多少
貸款63萬元，30年的期限，按照年利率5%計算。一共需要還款157.5萬元。每個月的月供是4375元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。
❹ 房貸63萬，30年，提前還貸15萬，能省54萬利息這種計算器正確嗎我很不解。
你肯定搞錯了，2011年5月開始還款，你怎麼能用7月份才實行的7.05%的利率呢？你的利率有沒有浮動呀？我按不浮動給你算算吧。
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不提前還款的情況：
若是等額本息方式還款,2011年5月開始還630000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2041年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這360個月內支出的總還款額為1515194.45元,支出的總利息為885194.45元;
2011年5月起,按照年利率6.8%,還到2011年12月,每月月供額4107.13元;此期間月供總額為32857.03元,剩餘本金625616.77元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2041年4月,每月月供額4211.19元;此期間月供總額為1482337.42元,至此貸款全部還完;
提前還款的情況：
若是等額本息方式還款,2011年5月開始還630000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2041年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這360個月內支出的總還款額(含提前還款額)為1314011.41元,支出的總利息為684011.41元;
2011年5月起,按照年利率6.8%,還到2011年12月,每月月供額4107.13元;此期間月供總額為32857.03元,剩餘本金625616.77元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年6月,每月月供額4211.19元;此期間月供總額為25267.12元,剩餘本金622355.07元;
此時提前還款150000元,剩餘本金472355.07元,選擇剩餘還款期限不變,為346個月;
2012年7月起,按照年利率7.05%,還到2041年4月,每月月供額3196.21元;此期間月供總額為1105887.27元,至此貸款全部還完;
只省了20萬的樣子呀。
❺ 貸款64萬30年利息多少錢
如果是商業貸款，假如利率是百分之七，那麼一年利息是四萬四千八百元，30年利息是一百三十四萬四千元，所以盡量少貸款，利息還是挺多的。
❻ 工行貸款63萬30年利率5.98每個月還多少
你好！關於這個工行貸款年利息，每個月要還多少錢的問題，具體你還是咨詢一下銀行的工作人員，這個在最初貸款的時候，銀行的會計人員應該就已經幫你做好了賬目，和每個月應該月還多少錢的數目。
❼ 63萬房貸30年每月換多少4.6年利息
每個銀行會有細微的差別，因為你每個月償還的款項當中，一部分是本金，還有一部分是利息。在銀行調整利率後，你要計算你剩餘的本金是多少，然後按照剩餘的還款期限，重新計算每月的還款額度
一般你去對應銀行的網上銀行都會找到一個房貸的計算器。直接進去填好相關數據就可以得到答案了
❽ 我貸款68萬30年要付多少利息啊每月要還多少啊
這個要看你是什麼貸款了，是商貸還是公積金貸，還有你的
貸款用途
是什麼，這些都能改變你的利率的，建議你去新浪等網站專門刷
貸款利息
的網頁進行填寫，會自動給出
你要的答案
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❾ 銀行貸款56萬,分30年還利息怎麼算的
回答如下：
貸款56萬元，期限30年，目前的基準利率是7.05%，一般都要上浮5%左右（首套房），上浮後的利率為7.4025%。還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為3878.28 元（每月相同），本息總額為1396181.51 元，其中利息為836181.51 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為5010.06 元（以後逐月減少，月減少額為9.60 元），最後一個月還款額為1565.15元，本息總額為1183537.25 元，其中利息為623537.25 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還212644.26 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
❿ 請問貸款63萬利息是多少
是銀行 還是 民間？ 貸多長時間的，請你說詳細點，好給你算。