30年房貸款利率是多少錢

❶ 房子總價1265743貸款30年利息是多少

未說明貸款利率，這里做估計假設；按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月還款額=6,795.09元

還款總額=2,446,232.96元

利息總額=1,180,489.96元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1265743*[(1/360)+0.4167%)]

首期還款額=8,790.30元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1265743/360*0.4167%

月遞減額=14.65元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)

利息總額=952,020.37元

還款總額=2,217,763.37元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款6,795.09元，還款總額2,446,232.96元。

「等額本金」方式，首期還款額8,790.30元，以後逐月遞減14.65元；還款總額2,217,763.37元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息228,469.59元。

❷ 一百萬的房貸，30年利息多少錢如果這些錢存銀行，30年有多少利息

要知道30年的貸款利息和存款利息多少，我們就要知道貸款利率和存款利率是多少，由於30年的時間太長，而貸款利率和存款利率並非是一層不變的，只要央行的基準利率上調或者是下浮，貸款利率和存款利率都會跟著上調和下浮。而貸款的利息除了要知道貸款金額、年限、利率也要知道還款的方式。目前央行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，而銀行房貸利率都是在此基礎上進行上下浮，最低的貸款利率就是公積金貸款。那麼100萬的房貸，30年要還多少錢呢？

很多人會有疑惑，銀行明明是靠息差賺錢的，為什麼貸款30年的利息只有百來萬，而存款的利息卻能高達幾百萬。其實主要原因就是我們貸款100萬30年，其實這100萬的本金每個月都是在還銀行，真正使用30年的本金就只有最後一期，第一期還款的本金我們就只使用了一個月，但是存款不一樣，存款如果採用復利計息的話，我們的本金是逐年在增長的，所以利息也就會越來越多。

綜上所述，從中我們也可以發現，其實銀行的房貸利率並不高，如果是公積金貸款買房的話，利率就只有3.25%，遠遠低於很多銀行存款利率，所以為什麼會說房貸是最劃算的，因為每個人一輩子能從銀行貸款到最低的利率也就只有房貸，其他信用卡、抵押貸款等利率遠遠高於房貸利率。當然以上計算的結果並不是固定不變的，因為央行會隨著經濟的發展調整基準利率，而基準利率一變不管是房貸利率或者是存款利率都會跟著調整。

❸ 30年房貸69萬利率4.9總共要還多少錢

等額本息還款方式，月均還款3882.84元，利息總計628264.78元。
等額本金還款方式，利息總計508517.24元

❹ 買房貸款30年，年利率6.37，每個月還多少

這個看你貸款多少，房貸總額多少，選擇的還款方式是等額本金還是等額本息，不同的還款總額，不同的還款方式，每個月的還款都不一樣，每個月還多少要根據自己的收入合理規劃，不要給自己的壓力太大，生活質量下降，這是個綜合的問題要多方面考慮的，希望可以幫到你。

❺ 買房貸款51萬30年利率6.0,30年利率共多少錢

買房貸款是51萬元的本金，30年的期限，利率是6.0%。一共需要還款142.8萬元，每個月的月供是3966元。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

❻ 貸款64萬30年利息多少錢

如果是商業貸款，假如利率是百分之七，那麼一年利息是四萬四千八百元，30年利息是一百三十四萬四千元，所以盡量少貸款，利息還是挺多的。

❼ 個人住房貸款36萬,30年還清,月供2019元,利率是多少

這個題先算出30年一共是360期，然後根據360期，每月還2019元，一共是6783480元，然後用所有還的錢—本金=利息，再根據：利息÷本金÷存期=利率（見圖），最後就得到了是月利率，你貸款的月利率就是2.46%。請不要刪除問題你提的問題好嗎？謝謝！

敬請採納，謝謝！

❽ 現在做房貸30年利息多少

房貸30年的利息主要看首套還是二套，首套的話利息和貸款的錢差不多，比如貸款40萬，那麼利息就和40萬差不多，二套就更多了

❾ 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(9)30年房貸款利率是多少錢擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

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