買房貸款月供7000

『壹』 房貸月供多少最合適

個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。

我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。

以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。

當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

『貳』 買房月供多少該怎麼定

不管今年買房還是打算以後買房，買房之前你需要做的不只是准備相關的買房和貸款資料，還應該仔細的算一算自己每個月的月供，到底定在什麼數比較合適，既能有錢可以還款，又不至於讓自己生活的很辛苦！介紹一下月供多少到底該怎麼定?

要決定每個月還多少，最重要的是看個人的還貸能力系數。所謂還貸能力系數，顧名思義，也就是用來計算貸款人的還款能力的一個指數。具體表現為貸款本金與貸款者當月收入的比例。從這個系數就可以知道自己每個月最合理的月供為多少。那麼，房貸還貸能力系數具體該怎麼計算？

例如：

系數是0.4的話，月收入為10000元，您每月可以還款4000元。系數是0.5的話，月收入10000元，您每月可以還款5000元。

一般說來，個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，還貸能力系數就會越大，反之則會越小。因為個人的還貸能力系數和影響你貸款額度高低的因素是都差不多的。

商業貸款還貸能力系數是多少?

商業貸款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以每月還款5000元。

公積金貸款還貸能力系數是多少?

公積金貸款是按不同借款期限來確定你的還貸系數的。十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

當然，還貸系數只是說你從銀行可以貸到這么多的額度，但建議只根據還貸系數來確定月供，想要找一個合情合理的月供數，我們還應該計算一下這些：

1、首付能力

在計算首付能力的時候，一定要留出裝修費，畢竟你總不能主宰還沒裝修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、養房能力

每月的月供最好的情況是保證在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你還需要留出一筆錢來養房。養房成本一般包括物業費、供暖費、24小時熱水費，交通費等。

（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 按揭25萬買房，目前收入7000元/月，選擇多少年還款合適，每月需還多少，總的還款金額和利息是多少錢

以你的條件屬於商業貸款的！
建議您選擇15年吧，，因為時間太短你的月供額必定高。。結合您月薪7000的標准選擇年限過長的話又會支付更多的利息！按利率6.8%算
等額本金：首月2805.56元，末月1396.76元，總還款金額37.821萬，支付利息12.821萬
等額本息：月供額2219.21元，總還款金額39.946萬，支付利息14.9461萬

附：等額本金的每月還款明細如下：

第1個月 2805.56元
第2個月 2797.68元
第3個月 2789.81元
第4個月 2781.94元
第5個月 2774.07元
第6個月 2766.20元
第7個月 2758.33元
第8個月 2750.46元
第9個月 2742.59元
第10個月 2734.72元
第11個月 2726.85元
第12個月 2718.98元
第13個月 2711.11元
第14個月 2703.24元
第15個月 2695.37元
第16個月 2687.50元
第17個月 2679.63元
第18個月 2671.76元
第19個月 2663.89元
第20個月 2656.02元
第21個月 2648.15元
第22個月 2640.28元
第23個月 2632.41元
第24個月 2624.54元
第25個月 2616.67元
第26個月 2608.80元
第27個月 2600.93元
第28個月 2593.06元
第29個月 2585.18元
第30個月 2577.31元
第31個月 2569.44元
第32個月 2561.57元
第33個月 2553.70元
第34個月 2545.83元
第35個月 2537.96元
第36個月 2530.09元
第37個月 2522.22元
第38個月 2514.35元
第39個月 2506.48元
第40個月 2498.61元
第41個月 2490.74元
第42個月 2482.87元
第43個月 2475.00元
第44個月 2467.13元
第45個月 2459.26元
第46個月 2451.39元
第47個月 2443.52元
第48個月 2435.65元
第49個月 2427.78元
第50個月 2419.91元
第51個月 2412.04元
第52個月 2404.17元
第53個月 2396.30元
第54個月 2388.43元
第55個月 2380.56元
第56個月 2372.68元
第57個月 2364.81元
第58個月 2356.94元
第59個月 2349.07元
第60個月 2341.20元
第61個月 2333.33元
第62個月 2325.46元
第63個月 2317.59元
第64個月 2309.72元
第65個月 2301.85元
第66個月 2293.98元
第67個月 2286.11元
第68個月 2278.24元
第69個月 2270.37元
第70個月 2262.50元
第71個月 2254.63元
第72個月 2246.76元
第73個月 2238.89元
第74個月 2231.02元
第75個月 2223.15元
第76個月 2215.28元
第77個月 2207.41元
第78個月 2199.54元
第79個月 2191.67元
第80個月 2183.80元
第81個月 2175.93元
第82個月 2168.06元
第83個月 2160.18元
第84個月 2152.31元
第85個月 2144.44元
第86個月 2136.57元
第87個月 2128.70元
第88個月 2120.83元
第89個月 2112.96元
第90個月 2105.09元
第91個月 2097.22元
第92個月 2089.35元
第93個月 2081.48元
第94個月 2073.61元
第95個月 2065.74元
第96個月 2057.87元
第97個月 2050.00元
第98個月 2042.13元
第99個月 2034.26元
第100個月 2026.39元
第101個月 2018.52元
第102個月 2010.65元
第103個月 2002.78元
第104個月 1994.91元
第105個月 1987.04元
第106個月 1979.17元
第107個月 1971.30元
第108個月 1963.43元
第109個月 1955.56元
第110個月 1947.68元
第111個月 1939.81元
第112個月 1931.94元
第113個月 1924.07元
第114個月 1916.20元
第115個月 1908.33元
第116個月 1900.46元
第117個月 1892.59元
第118個月 1884.72元
第119個月 1876.85元
第120個月 1868.98元
第121個月 1861.11元
第122個月 1853.24元
第123個月 1845.37元
第124個月 1837.50元
第125個月 1829.63元
第126個月 1821.76元
第127個月 1813.89元
第128個月 1806.02元
第129個月 1798.15元
第130個月 1790.28元
第131個月 1782.41元
第132個月 1774.54元
第133個月 1766.67元
第134個月 1758.80元
第135個月 1750.93元
第136個月 1743.06元
第137個月 1735.18元
第138個月 1727.31元
第139個月 1719.44元
第140個月 1711.57元
第141個月 1703.70元
第142個月 1695.83元
第143個月 1687.96元
第144個月 1680.09元
第145個月 1672.22元
第146個月 1664.35元
第147個月 1656.48元
第148個月 1648.61元
第149個月 1640.74元
第150個月 1632.87元
第151個月 1625.00元
第152個月 1617.13元
第153個月 1609.26元
第154個月 1601.39元
第155個月 1593.52元
第156個月 1585.65元
第157個月 1577.78元
第158個月 1569.91元
第159個月 1562.04元
第160個月 1554.17元
第161個月 1546.30元
第162個月 1538.43元
第163個月 1530.56元
第164個月 1522.68元
第165個月 1514.81元
第166個月 1506.94元
第167個月 1499.07元
第168個月 1491.20元
第169個月 1483.33元
第170個月 1475.46元
第171個月 1467.59元
第172個月 1459.72元
第173個月 1451.85元
第174個月 1443.98元
第175個月 1436.11元
第176個月 1428.24元
第177個月 1420.37元
第178個月 1412.50元
第179個月 1404.63元
第180個月 1396.76元

『肆』 貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(4)買房貸款月供7000擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

『伍』 買房一般月供多少

首套房首付三成，用貸款乘以基準利率就是月供了
先要看你名下有幾套房產。無房產：1，有公積金且可貸滿60萬，使用純公積金，房產總價不超過75萬左右。可以首付兩成。2，商貸3成。名下有房產2套以下貸款已還清，還是算首套首付三成。名下有1套未還清首付四成。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。

『陸』 夫妻兩個工資加起來一個月7000，買房能貸款30萬嗎

專業人士回答，貸款30萬應該是沒有問題的，銀行是根據夫妻雙方的年齡，工作穩定性，和工資收入來計算貸款金額的。
希望能幫到你。

『柒』 貸款買房，月供多少最合適

貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 工資稅前就只有7000，買房子貸款能貸100W嗎

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%，還款期限是30年，則月供金額為6353.60元；

一般情況下，銀行要求借款人具備按時償還貸款本息的能力。要求如下:借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

所以，稅前收入7000元不能辦理1000000萬元的貸款。
（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。

『玖』 每月供公積金交1400,現在有70000左右,買房貸款可以貸多少

你公積金每個月繳納1400是單位和你個人一起繳納1400，還是你單獨交了1000四單位交零家二千四一共是2800。不同的金額不同的標准，每個地方不一樣。而且你家屬有沒有公積金？夫妻共同救濟基金，能貸多少？美地方規定也不一樣。按你這種情況，一般的地方可以貸款貸到40萬左右。

『拾』 貸款買房月供多少

現利率月供 優惠利率後月供
30年： 863.68 778.56
20年： 1060.32 982.88
10年： 1700.96 1632
鑒於每個銀行可能在利率上會存在一定差別，加之利率可能隨時會有微小變動和差別，不可能百分之百准確，更不能談精確，只能告訴你基本上，上下誤差不會超過30