第一年提前還貸款有什麼損失

⑴ 提前還部分貸款我會受到銀行什麼懲罰性損失嗎

1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；

2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；

3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；

4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；

5。到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；
注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。

6。到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押，

7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

8。提前還貸申請提出後，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。

9。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

10。此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

提前還貸需要付違約金 各大銀行還貸規定一覽

【中國銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。

貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。

【交通銀行】

部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

【廣發銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。

貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

【光大銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。

貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

【浦發銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。

貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

【深發展銀行】

一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。

貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
【招商銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。

貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

【建設銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

【農業銀行】

貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。

貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

【工商銀行】

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。

貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

希望可以幫到你

⑵ 提前還房貸一般損失多少錢

請仔細研究您手上的借款合同

一般來說，合同會註明提前還款需要借款人先去銀行提出書面申請，待銀行審批通過以後才能還，提前還款和一般按期還款不一樣，需要客戶攜帶存摺（或者卡）去銀行，會計人員做手工操作，客戶輸入密碼確認扣款。有些銀行是可以當場審批提前還款申請書，然後馬上做相應操作還款的，有的銀行不能。

合同一般還會註明，在貸款後多少長時間之內提前還貸需要交納違約金，違約金如何計算也會註明，但據我所知，交納違約金只是針對那些貸款時間不滿1年的。

一般來說如果借款時間不到一年，提前還款的話，提前還款金額必須按每月4‰交納違約金（比如貸款後2個月就來提前歸還10萬本金，距離一年期限還有10個月，則要收100000*4‰*10

⑶ 提前還貸會損失利息嗎

提前還款從一定的角度看利息會減少，但是有的銀行會收違約金，具體以當時簽訂的合同為准。目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；

四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

⑷ 房貸還滿一年後，申請提前還款，想問下提前還款是什麼意思是把剩下的錢全部還掉還是什麼呢

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

拓展資料：

注意事項一：

房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。

有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。

即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。

注意事項二：

省利息但是卻要收違約金。

房貸提前的一大好處就是省利息，但是你可知道利息是省了，卻多了一筆違約金？因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。

有的銀行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。

注意事項三：

縮短年限可能會失去利率優惠。

房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。

⑸ 買房提前還貸款有沒有影響

您好，感謝您的咨詢~

現如今銀行的資金成本持續往上漲，房貸的利率又高又不容易獲批。然而不少背負房貸手頭有資金的人卻糾結可不可以提前還貸的問題。

其實在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，不論是等額本息還是等額本金的還款方式，如果到了還款後期雖然利率是不變，但是大部分利息都已經償還，提前還款的意義也就不大了。

不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行還要收取違約金。在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。

比較發現，各家銀行手續費差異較大。有的銀行不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1—3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若在貸款兩年內提前還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

綜上所述，如果選擇提前還貸的話，建議咨詢下您貸款的銀行，是否可以提前還款，另外還款是否會收取違約金。這些都要了解清楚，避免產生不必要的費用。

另外，提前還款對於您的再次貸款購房是沒有什麼大的影響的。只要在銀行規定下進行提前還貸都是可以的，銀行每年政策上都會有一定改變，可依據當時的政策而定。更詳細的信息建議您可以致電您貸款的銀行進行咨詢。

希望以上回復可以幫到您，望採納，謝謝~

⑹ 提前還貸款會有損失嗎

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。

招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。

交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

⑺ 提前還按揭 要損失多少利息和違約金

提前還款，你不需要支付任何違約金，當然也不會計算你後邊的利息。沒什麼劃不劃算的，借了錢當然要付利息了，有錢就提前還掉吧，現在利息也很高，如果有好的投資渠道，收益高於銀行利息就慢慢按揭吧。