㈠ 公積金貸款還清之後職工還需每個月繳納公積金嗎
你的公積金貸款還清之後，你可以選擇每個月繼續繳納公積金，這樣在你再買房子的時候，或者其他需要貸款的時候，也可以申請公積金貸款。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
㈡ 公積金和商業貸款 每個月是怎麼扣款的
需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續。
公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。
一、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。
委託逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委託提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》（以下簡稱《委託協議書》）後每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
㈢ 公積金貸款買房，銀行每個月扣的錢是單位每個月往公積金賬戶里存的錢嗎
不是，你辦理了公積金貸款之後，銀行會給你一張用來還貸的卡，這個卡和你公積金賬戶里的錢掛鉤，需要你單獨把錢存進去進行扣款。至於公積金賬戶的里的錢你可以取出來用於還款，也可以存在裡面當做固定存款，這個就要看你個人的意願。
㈣ 單位每月網上繳納住房公積金怎麼操作
公積金有兩種扣繳方法：一種是去銀行排隊、填單、蓋公章扣繳；另一種是用證書在網上提起扣繳。
方法/步驟
1
把公積金證書插在電腦上；
2
打開當地住房公積金網，點擊「網上辦事大廳」；
3
頁面跳轉後，點擊「單位住房公積金業務」；
如何在網上扣繳住房公積金
4
頁面會跳出登陸框，單位登記號：是自動彈出來的，不用手動輸入；資金來源：按企業類型選擇，示例為「非財政紡發」；輸入密碼、驗證碼，點擊確認；
5
點擊登陸確認後，頁面會跳轉到「網上業務系統」，點擊「匯繳管理」；
在「匯繳管理」彈出的選項中，選擇「托收匯繳」；
此時，頁面會彈出匯繳的明細，核對人員、扣繳的金額，點擊「申報確認」；
頁面會彈出確認對話框，核對無誤後，點擊「確認」；
點擊確認後，又會彈出一個對話框，提示匯繳已經上報成功，金額是多少，再次點擊「確認」
回到最左邊的選擇項，點擊「支付管理」；
頁面會彈出兩個選擇項，點擊「支付確認」；
點擊「支付確認」後，右邊會彈出一條扣款明細，核對無誤後，選中此扣款條，點擊「提請扣款」；
點擊「提請扣款」後，頁面會跳轉到「支付信息」頁面，輸入驗證碼，點擊「確認支付」
確定後，如果頁面末彈出扣款提示，不要再點「提請扣款」，返回到首頁，點擊左邊的「支付記錄」；
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在右邊會彈出選擇框，開始和截止日期都選中當天，最後點擊「查詢」，如果摘要處彈出2017年某月匯繳情況（示例為6月份，顯示為：201706月匯繳情況，匯繳金額200元，匯繳1人），則表示公積金扣款成功了。
㈤ 住房公積金必須每月繳存才能辦貸款嗎我們單位半年繳一次，2017年12月
連續繳存六個月就能辦理。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件；
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。
㈥ 個人和單位每月繳納的的公積金是否可以還月供
都先取部分付首付用剩下乘15或者20倍(按照當地規定)計算貸款額度並且按照女55、男60計算剩餘年數作長貸款年限