❶ 組合貸款的 商業貸款部分是否參考公積金繳存基數倒推出來的月均工資
這個得看銀行如何把握了。我們這邊是以收入證明為主，以流水為佐證，不看公積金基數。
❷ 組合貸款額度如何計算
您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
希望我的回答對您有所幫助。
❸ 如何計算混合貸款！公積金繳存基數是4700元，可以貸嗎
根據您的房齡描述，目前是可以使用組合貸的，其中公積金部分需要根據您在京家庭名下住房套數核定您最多能帶80萬還是120萬，另外還要根據您是已婚還是單身，月繳存額以及貸款年限來綜合判定您的最終貸款額度。如果您是市屬組合貸，總貸款額度減去其中公積金部分的，剩下就是商貸的額度。
另外申請公積金貸款的還需要滿足以下條件：
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
希望我的回答對您有所幫助，望採納!
❹ 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
如您是在深圳辦理，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
❺ 組合貸還款多少基數
組合貸款公積金可以還商貸嗎？
可以，通過申請核實，而後簽署合同，進行一些貸款的擔保手續，在之後將保險手續辦理好就可以了。
1、准備證件
貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。
2、填寫申請
還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
即購房者去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。
組合貸款公積金可以還商貸嗎？貸款還款方式有哪些？
貸款還款方式有哪些？
1、等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是最大的，以後每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還款壓力會比較大。
2、等額本息還款方式：在貸款期間，每個月的還款額是相同，其利息的計算方式比較復雜，而且還款初期是以利息為主，到後面才是以還本金為主。
月還款額＝每個月還的本金＋每個月支出的利息。
兩者的區別：
等額本金：
優勢：本金還得快，支出的總利息要少。
劣勢：一開始的時候還款壓力大，一般剛購完房屋時留存現金不多。而且適合的人群不多，一般適合購房時月收入較高者，大多為中年人。
等額本息：
優勢：還款初始時的壓力小，適合年輕人，相對來說比較適合首次購房的年輕人。適合工作時間不久的工薪族。
劣勢：前期還款主要還的是利息，本金相對佔得少，在總的還款期內，支出的利息總額要多。
❻ 公積金組合貸款，繳費基數低，開收入證明！
公積金貸款看的是繳存基數，綜合貸款和商業貸款看的是銀行流水和公司開的收入證明，希望對你有幫助
❼ 組合貸款,每月月供2700.公積金每月繳存800。那麼扣除800剩下的錢我工資還嗎
您好，對於你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。這個應該是你朋友沒有去申請公積金還貸,用了公積金貸款不申請的話不扣的,所以只扣工資卡的錢.公積金還貸不是說每月交多少就扣多少,而是看你公積金帳號的總余額多少的,申請公還貸扣款是優先公積金帳號扣的,余額不夠才扣銀行目卡的錢的,公還貸又分二種還款模式,月充和年充,月充就是每月都從公積金 帳號扣.年充是每年的4月,9月各扣一次適用於公積金帳號余額多的,那麼平時除了4月9月這二個月其它的月份是需你你往銀行存錢還款的,.希望能幫到你.非常感謝您的耐心觀看，如有幫助請採納，祝生活愉快！謝謝！