A. 住房公積金貸款可以延期嗎
可以的。
住房公積金具體貸款流程如下:
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
B. 公積金未滿一年可以貸款嗎
這個要看地方的,各地方規定不一樣,有的地方半年就可以,有的地方要一年,南京、無錫半年就可以。
C. 為了能辦公積金貸款,能否交首付後,推遲半年再辦公積金貸款
這個需要和開發商協商了,開發商同意的就可以等幾個月在申請貸款,開發商不同意就沒辦法了。如果實在想買可以先申請商業貸款,然後在轉公積金貸款,這個不是適用所有地區,需要先咨詢當地的公積金管理中心是否支持商業貸款轉公積金貸款,過程也有點復雜。
公積金貸款條件:
借款人須具備以下所有條件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件:建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態;或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態,但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上;或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲,申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
D. 公積金未滿一年,是否可以向開發商申請延期貸款
這個你自行與開發商協商,這些都是屬於民事行為,法律法規沒有明確限制的,不過開發商為了資金回籠估計不會同意。
E. 公積金不到一年能貸款嗎
不能,滿一年還要看公積金賬號里有多少錢,假如一年沒到,卡里有一萬你也是貸不到錢的,一定要時間滿一年以上或是一年以上你還在繳納公積金的,賬號里並且有一萬以上就可以,詳細到黃浦區福州路南邊路口建設銀行4樓詢問,門牌幾號我忘了,或是你有公積金賬號可上網登陸查詢,很願意為你解答
F. 公積金未滿一年可以跟開發商申請延遲貸款嗎
你好:我看了你的而合同,內容你是可以和開發商協商的。特別是時間部分。
你可以和開發商協商,可以先付首付,貸款時間延遲到2012年12月辦理。如果2013年1月30日前未完成貸款,可以允許開發商扣除部分逾期違約金或解除合同。
這樣,開發商也不會太計較的,因為畢竟已經把房子賣出去了;
對於你來說,一定要先搞清楚你能貸多少公積金款,夠不夠與支付剩餘的房款。如果夠,就這樣進行;如果不能確定額度或者肯定額度不夠,也要同時准備商貸和公積金組合貸款。包括你的材料、收入證明、貸款期限等一定要搞清楚。
希望能對你有所幫助,有問題繼續追問。
G. 住房公積金 購房 延遲辦理貸款可以嗎 高分!!
先說你的收入證明問題,住房公積金是你現在所在的單位繳納的,但你在其他公司開的假收入證明,這兩個單位都不一致,肯定會影響到你的公積金貸款的,收入證明與公積金繳納單位必須一致,否則公積金審批不能過的。至於你簽訂了購房合同後要到明年6月才可用公積金貸款,可以與開發商這邊溝通的,一般都可以的,只是延遲交樓的時間。(廣州競宇按揭)
H. 公積金貸款能不能延長年限增加額度
不能延長貸款年限。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
I. 公積金沒滿一年可以貸款嗎
不一定,看是在哪個城市,有些城市要求的是連續繳納半年就可以申請貸款。
另外,個人的信用記錄也是對貸款有一定影響 。